Zwischen Tradition und Moderne: Stilvolles Boutiquehotel an der Zugspitze

Dieses liebevoll geführte Boutiquehotel vereint authentischen alpinen Charme mit zeitgemäßem Komfort und präsentiert sich als attraktive Immobilie für Investoren, touristische Betreiber oder Quereinsteiger im Gastgewerbe. In den vergangenen Jahren wurde das Haus durch umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen in einen erstklassigen Zustand versetzt, wodurch nicht nur das Gästeerlebnis verbessert, sondern auch ein beachtlicher Umsatz erzielt werden konnte – mit weiterem Entwicklungspotenzial.

Die Verbindung von traditionellen Elementen und modernen Akzenten wurde mit viel Fingerspitzengefühl umgesetzt. Alle Zimmer, der Frühstücksraum und die Küche wurden vollständig neu ausgestattet, während dreifachverglaste Fenster für optimale Energieeffizienz sorgen. Das Dach der alten Stube wurde saniert, isoliert und begrünt. Im gesamten Gebäude wurden Glasfaserleitungen verlegt, die Balkone mit Lärchenholz erneuert und zusätzlich isoliert. Die Terrassen erhielten Travertinfliesen, an verschiedenen Stellen wurden neue Markisen installiert. Darüber hinaus wurde das Dach neu gestrichen, eine moderne Blitzschutzanlage integriert und der Garten vollständig neu gestaltet. Das Ergebnis ist ein Hotel, das seinen Gästen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen bietet und gleichzeitig höchsten technischen Standards entspricht.

Das Haus verfügt über insgesamt 25 Betten, verteilt auf zehn geschmackvoll eingerichtete Zimmer sowie eine großzügige Familiensuite, die auch als Betreiberwohnung genutzt werden kann. Die Bäder wurden mit hochwertigen Regenduschen und modernen WC-Anlagen ausgestattet. Die Zimmer teilen sich auf in sechs Comfort-, drei Classic- und ein Deluxe-Zimmer, ergänzt durch die Familiensuite. Ein Comfort- und ein Classic-Zimmer lassen sich bei Bedarf durch eine Verbindungstür zu einer großzügigen Einheit kombinieren – ideal für Familien oder längere Aufenthalte.

Im Erdgeschoss erwarten die Gäste eine urige, gemütliche Stube mit Bar, ein liebevoll gestalteter Frühstücksraum sowie eine überdachte Lounge-Terrasse. Das hauseigene Restaurant verfügt über 38 Sitzplätze im Innenbereich und weitere 38 auf der sonnigen Südterrasse. Aktuell wird an fünf Tagen pro Woche ein Abendmenü für Hotelgäste angeboten. Für einen reibungslosen Betrieb stehen eine angrenzende Küche, eine Rezeption, Backoffice-Bereiche, ein gut organisierter Housekeeping-Bereich sowie großzügige Lagerräume im Keller zur Verfügung. Ein moderner Skiraum mit Skischuhtrockner rundet das Angebot ab.

Hinter dem Gebäude befindet sich ein großer asphaltierter Parkplatz mit elf PKW-Stellplätzen sowie drei Garagen. Das Grundstück, auf dem sich die Garagen befinden, bietet potenziell die Möglichkeit zur Errichtung eines zusätzlichen Wohnhauses. Ein besonderes Highlight ist die rund 160 Jahre alte Almhütte, die ebenfalls auf dem Grundstück steht. Diese kann bei einem geplanten Abriss in ihren originalen Materialien wieder aufgebaut werden – etwa als charmantes Chalet, stilvolle Dependance oder exklusive Ferienresidenz.

Gerne übersenden wir Ihnen nach Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten ausführliche Unterlagen, Pläne und weitere Informationen zu dieser außergewöhnlichen Immobilie mit touristischem Potenzial.

Dieses charmante Boutique Hotel befindet sich auf einem Grundstück mit 1.526 m², nicht weit vom Ehrwalder Dorfzentrum und nur 800 m von der Ehwalder Almbahn entfernt. Gelegen am Fuße des Wettersteingebirges mit der knapp 3.000 m hohen Zugspitze und am Becken des Lermooser Moos ist Ehrwald auf einer Meereshöhe von 1.000 m, abseits der wichtigen Hauptverkehrsroute über den nahe gelegenen Fernpass, ein bekannter zweisaisonaler Tourismusort in der Tiroler Zugspitz Arena. Die größte Gemeinde der Region liegt auf 1.000 m Seehöhe direkt am Fuße des Wettersteingebirges, zu dem die 2.962 Meter hohe Zugspitze gehört.

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