Unbefristet! moderne 3 Zimmerwohnung - Altbau - 1. Stock mit Lift

Zur Vermietung gelangt eine modernisierte 3 Zimmerwohnung im 1. Stock (Lift) eines gepflegten Altbaus. Auf rund 61,25m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause, das Altbaucharme mit modernen Annehmlichkeiten verbindet.

VIDEORUNDGANG
Videolink: https://storage.justimmo.at/video/1080p/6P5p7qSDLfZYoI9ZP9YfeY.mp4

 Raumaufteilung:

• Vorraum: ca. 6,39m²
• Wohnküche: ca. 24,80m²
• Schlafzimmer: ca. 10,67m²
• Schlafzimmer: ca. 11,38m²
• Badezimmer: ca. 3,91m² (Dusche, Waschtisch, beheizter Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss)
• WC: ca. 1,35m²
• Abstellraum: ca. 2,75m²

Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Zur Ausstattung gehören hochwertige Geräte der Marke Siemens,

• Geschirrspüler
• Kochfeld mit Dunstabzug
• Backofen
• Kühlschrank mit Gefrierfach

Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einem vielfältigen Angebot an Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen in der Umgebung.

• U-Bahnlinien: U2, U4 - Station Schottenring - ca. 3 Gehminuten
• U-Bahnlinien: U1, U4 - Station Schwedenplatz - ca. 10 Gehminuten
• Straßenbahnlinie Nr. 1, Nr. 2, Nr. 31, Nr. 71 - Station Schottenring - ca. 3 Gehminuten
• Buslinie 3A- Station Rudolfsplatz - ca. 3 Gehminuten

Die Mietvertragserrichtungsgebühr beträgt einmalig EUR 216,- inkl. USt.

Kontakt
Für Besichtigungstermine oder Fragen steht Ihnen Herr Georg Zoltan, MSc unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren zu Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap