- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
Schöne, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und priv. Garage im Zentrum Linz - Provisionsfrei!
279.900 €
73 m²3 ZimmerBalkon, Loggia
Preis / m²3.834,25 €
Etage2
Baujahr1981
Privat von Hannes Glas
Scharitzerstraße 35, 4020 Linz
Top zentrale Lage – und doch angenehm ruhig
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße – trotzdem sind Sie mitten in Linz. Alles, was Sie zum Leben brauchen, ist fußläufig erreichbar:
Öffis: Busstation – 3 Min, Straßenbahn – 7 Min, Hauptbahnhof – 15 Min
Einkauf: Lidl, Billa, Spar express & Südbahnhofmarkt – in 5–10 Minuten erreichbar
Schulen & Kinderbetreuung: Zahlreiche Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen und HTL in unmittelbarer Nähe
Gesundheit: Ärzte, Apotheken & AKH gut erreichbar
Freizeit: Landstraße, Musiktheater, Volksgarten und tolle Gastronomie direkt ums Eck
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße – trotzdem sind Sie mitten in Linz. Alles, was Sie zum Leben brauchen, ist fußläufig erreichbar:
Öffis: Busstation – 3 Min, Straßenbahn – 7 Min, Hauptbahnhof – 15 Min
Einkauf: Lidl, Billa, Spar express & Südbahnhofmarkt – in 5–10 Minuten erreichbar
Schulen & Kinderbetreuung: Zahlreiche Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen und HTL in unmittelbarer Nähe
Gesundheit: Ärzte, Apotheken & AKH gut erreichbar
Freizeit: Landstraße, Musiktheater, Volksgarten und tolle Gastronomie direkt ums Eck
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einmalige Kosten
Kaufpreis279.900 €
Kaufpreis pro m²3.834,25 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld267 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1981, Saniert, Unterkellert, Kunststoff, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 73 m²
1 Balkon
Loggia
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Beschreibung
Frisch sanierte, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und privater Garage im Zentrum von Linz - Provisionsfrei!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese frisch sanierte und bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung in der Scharitzerstraße 35 ist ein echtes Highlight für alle, die urbanes Wohnen und Komfort verbinden möchten. Auf rund 73 m² Wohnfläche erwarten Sie durchdachte Raumaufteilungen, hochwertige Materialien und jede Menge Lebensqualität. Ob für Paare, Familien, Senioren (barrierefrei!) oder Anleger – hier findet jeder seinen Platz.
Und das Beste? Die Wohnung kommt mit Loggia, eigenem Kellerabteil und einer Garage – alles inklusive!
Highlights auf einen Blick:
Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 3 – ideal aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro
Loggia: Perfekt zum Durchatmen in ruhiger Sackgassenlage
Stockwerk: 2. Liftstock, barrierefrei erreichbar
Garage: Eigene Garage im Eigentum – keine Parkplatzsuche mehr
Zustand: Komplett saniert, sofort bezugsbereit
Baujahr Gebäude: 1981
Heizung: Fernwärme-Zentralheizung
Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer!
Raumaufteilung:
Vorraum – mit ausreichend Platz zum Ankommen
Wohnzimmer – groß, hell, mit direktem Zugang zur Loggia
Essbereich – für gemeinsame Stunden
Küche – Platz für kulinarische Momente
Schlafzimmer – Ihr Rückzugsort für erholsame Nächte
Kinderzimmer/Homeoffice – vielseitig nutzbar
Badezimmer – modern mit großer Badewanne
WC – separat und praktisch
Loggia – ruhig gelegen, ideal für ihre Pflanzen und eine Tasse Kaffee am Morgen
Garage – direkt neben dem Hauseingang
Kellerabteil – ebenerdig und barrierefreier Stauraum
Ausstattung & Komfort:
Zweifach-/Dreifachverglaste Fenster mit Rollläden in den Schlafräumen
Sprechanlage für Sicherheit und Komfort
Internet/TV-Anschluss (LIWEST) – perfekt fürs Homeoffice oder Streaming
Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Fahrradraum, Trockenraum, Grünfläche und Kinderspielplatz im Innenhof
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Warum genau diese Wohnung?
Weil Sie hier modernes Wohnen mit bester Infrastruktur kombinieren – inklusive eigener Garage, ruhiger Lage und hochwertiger Ausstattung. Egal ob zum Selbstbezug oder als sichere Kapitalanlage: Diese Wohnung passt sich Ihrem Leben an.
(Information: Einige Bilder wurden virtuell möbliert, um eine bessere Vorstellung zu ermöglichen.)
Kaufpreis & Betriebskosten:
Kaufpreis: € 279.900,–
Betriebskosten: € 186,36
Heizkosten: € 61,27
Reparaturfonds: € 80,72
PROVISIONSFREI – direkt vom Eigentümer! (Ihre Erspanis ca. € 10.000.-)
Jetzt besichtigen und verlieben!
Vereinbaren Sie gleich einen Termin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Besichtigungstermine:
Freitag, 25. April 2025, zwischen 15:00 und 18:00 Uhr
Dienstag, 29. April 2025, zwischen 16:00 und 19:00 Uhr
Ihr Ansprechpartner:
Hannes Glas
Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren
Makleranfragen nicht erwünscht.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese frisch sanierte und bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung in der Scharitzerstraße 35 ist ein echtes Highlight für alle, die urbanes Wohnen und Komfort verbinden möchten. Auf rund 73 m² Wohnfläche erwarten Sie durchdachte Raumaufteilungen, hochwertige Materialien und jede Menge Lebensqualität. Ob für Paare, Familien, Senioren (barrierefrei!) oder Anleger – hier findet jeder seinen Platz.
Und das Beste? Die Wohnung kommt mit Loggia, eigenem Kellerabteil und einer Garage – alles inklusive!
Highlights auf einen Blick:
Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 3 – ideal aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro
Loggia: Perfekt zum Durchatmen in ruhiger Sackgassenlage
Stockwerk: 2. Liftstock, barrierefrei erreichbar
Garage: Eigene Garage im Eigentum – keine Parkplatzsuche mehr
Zustand: Komplett saniert, sofort bezugsbereit
Baujahr Gebäude: 1981
Heizung: Fernwärme-Zentralheizung
Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer!
Raumaufteilung:
Vorraum – mit ausreichend Platz zum Ankommen
Wohnzimmer – groß, hell, mit direktem Zugang zur Loggia
Essbereich – für gemeinsame Stunden
Küche – Platz für kulinarische Momente
Schlafzimmer – Ihr Rückzugsort für erholsame Nächte
Kinderzimmer/Homeoffice – vielseitig nutzbar
Badezimmer – modern mit großer Badewanne
WC – separat und praktisch
Loggia – ruhig gelegen, ideal für ihre Pflanzen und eine Tasse Kaffee am Morgen
Garage – direkt neben dem Hauseingang
Kellerabteil – ebenerdig und barrierefreier Stauraum
Ausstattung & Komfort:
Zweifach-/Dreifachverglaste Fenster mit Rollläden in den Schlafräumen
Sprechanlage für Sicherheit und Komfort
Internet/TV-Anschluss (LIWEST) – perfekt fürs Homeoffice oder Streaming
Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Fahrradraum, Trockenraum, Grünfläche und Kinderspielplatz im Innenhof
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Warum genau diese Wohnung?
Weil Sie hier modernes Wohnen mit bester Infrastruktur kombinieren – inklusive eigener Garage, ruhiger Lage und hochwertiger Ausstattung. Egal ob zum Selbstbezug oder als sichere Kapitalanlage: Diese Wohnung passt sich Ihrem Leben an.
(Information: Einige Bilder wurden virtuell möbliert, um eine bessere Vorstellung zu ermöglichen.)
Kaufpreis & Betriebskosten:
Kaufpreis: € 279.900,–
Betriebskosten: € 186,36
Heizkosten: € 61,27
Reparaturfonds: € 80,72
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Jetzt besichtigen und verlieben!
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Besichtigungstermine:
Freitag, 25. April 2025, zwischen 15:00 und 18:00 Uhr
Dienstag, 29. April 2025, zwischen 16:00 und 19:00 Uhr
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GewerblichPrivat von Hannes Glas
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