Sanierte 5-Zimmerwohnung, hell, ruhige Lage, Fernblick, 2 Balkone, WG-geeignet

Langackergasse/Grinzing: Helle sanierte Wohnung, 4 Zimmer, 1 Kabinett, ca. 107,98 m², alle Räume zentral begehbar, 3. Stock ohne Lift, ruhige Lage; großartiger Fernblick und Gartenblick; kleine Wohnhausanlage (Bj. 1962).
Neu nach Sanierung: Parkettböden in 4 Zimmern, Sesselleisten, Fenster/Terrassentüren Kunststoff, Rollläden südseitig, frisch ausgemalt.

Befristete Vermietung: 5 Jahre
Bezug: nach Vereinbarung

Details:
• 4 Zimmer, von ca. 15,60 bis 19,53 m² / 2 Balkone ca. 9,04 u. 6,93 m²
• Kabinett ca. 8,40 m²
• Küche: Elektroherd (Ceran oder Induktion), E-Backrohr, Geschirrspülmaschine, Kühl-Gefrierkombination
• Heizung: Gastherme VAILLANT (ca. 2015)
• Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss
• WC separat mit Handwaschbecken
• Vorraum
• Eingangstüre mit Zusatzbalkenschloss
• Gegensprechanlage mit Bildschirm
• Eigenes Kellerabteil
Zur Allgemeinnutzung:
• Fahrradabstellraum, Gemeinschaftsgarten

Zentrum Grinzing mit bester Infrastruktur und Gastronomie sehr gut zu Fuß erreichbar. Volksschule Mannagettagasse sehr gut zu Fuß erreichbar (Ganztagsvolksschule). Weiters stehen zahlreiche anerkannte Bildungseinrichtungen im Nahraum des 19. Bezirks zur Verfügung.

Öffentlicher Verkehr: 38, 38A, Nachtbus.

Monatliche Miete: € 1.700,-
• Hauptmiete € 1.266,60
• Akonto Betriebskosten € 278,85
• USt. 10% € 154,55
Nicht enthalten: Strom, Gas
Kaution: € 5.100,-
Energieausweis: HWB = 159,6 / fGEE = 2,39

Liebe Interessenten!
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