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  • Terrassenwohnung
  • Terrasse
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JO BA Residence - im Herzen von Urfahr - Ruhig - sonnig - exklusiv

499.598 €
 
88 m²4 ZimmerTerrasse 18 m²
Preis / m²5.697,97 €
Etage-
Baujahr2026
LMPC GMBHHerr Christian Brunner
4040 Linz
Ein renommierter Bauträger errichtet hier (Fertigstellung Herbst 2026 geplant) ein mit viel Gefühl für die Einbindung in die Umgebung ein Neubauprojekt. Im Herzen von Urfahr - verkehrsberuhigt und dennoch in unmittelbarer Nähe zur Verkehrsanbindung Straßenbahn, Busse und Einkaufsmöglichkeiten. Diese sind in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen bzw zu nutzen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis499.598 €
Kaufpreis pro m²5.697,97 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Terrassenwohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Dielen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 87,68 m²
1 Terrasse 17,85 m² südostseitig
südostseitig, Loggia
4 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, Abstellraum
Tiefgarage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Fenster
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
38 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Die angegebenen Wohnung ist eine von 14 Wohnungen samt Tiefgarage, Garten etc. in ruhiger und sehr beliebter Urfahraner Wohngegend. Wohnungsgrößen von 66 - 127m² Wohnnutzfläche und Außenflächen wie Gärten Loggia oder Terrassen sind hier geplant. Baustart im Sommer 2025. Wir freuen uns auf Ihre konkreten Wünsche...


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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