NEU! 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit einmaligen Ausblick! Klimaanlage! Maissonette! 45m² Dachterrasse!

NEU! 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit einmaligen Ausblick! Klimaanlage! Maissonette! 45m² Dachterrasse!

Diese exquisite Maisonettewohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines 1910 errichteten Altbaus. Auf knapp 110 m² erwarten Sie elegante Parkettböden, ein luxuriöses Badezimmer sowie vier separat begehbare Zimmer. Die großzügige Dachterrasse bietet Ihnen einen atemberaubenden Ausblick und lädt zum Entspannen ein. Das Gebäude selbst befindet sich in einem hervorragenden Zustand und überzeugt durch den typischen Altbauflair in moderner Ausführung.

Raumaufteilung:

1. 1. Dachgeschoss:
   • Vorzimmer
   • Abstellraum
   • 2x WC
   • Badezimmer
   • 3x Schlafzimmer
   • Wohnküche
2. 2. Dachgeschoss:
   • Dachterrasse

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen großzügigen, L-förmigen Vorraum, von dem alle Zimmer separat begehbar sind und die Treppe zur Dachterrasse führt. Eines der Highlights dieser Wohnung ist das über 40 m² große Wohnzimmer mit integrierter Kücheninsel, das gemeinsam mit der Dachterrasse für ein unvergleichliches Wohnambiente sorgt. Die Raumhöhen von teilweise über 3,5 Metern lassen die Räume noch großzügiger erscheinen.

Die gesamte Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die insgesamt vier Splitgeräte umfasst. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Die Dachterrasse mit über 45 m² bietet Ihnen einen spektakulären Fernblick über ganz Wien.

Verkehrsanbindung:

U-Bahnlinie: U3 Rochusgasse

Buslinie: 77A, 74A, 4A, N75

Nebenkosten

3 Bruttomonatsmiete Kaution

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap