Anif: Exklusive Villa mit Pool und Einliegerwohnung

Die Villa wurde im Jahr 2017 erbaut und befindet sich in Anif, südlich der Landeshauptstadt Salzburg.
Die Wohnnutzfläche von 308 m² erstreckt sich über drei Ebenen. 
Der geräumigen Wohnbereich inkl. Küche stellt den zentralen Punkt des Erdgeschosses dar, zudem befinden sich hier ein Bad und ein Gäste-WC. 
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Bäder, einen große Ankleide und ein separates WC.
Das Herzstück der Villa ist die große Sonnenterrasse mit Pool, welche vom Wohnbereich aus begehbar ist und für zahlreiche Sonnenstunden an der frischen Luft sorgt.
Die Liegenschaft verfügt über eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Untergeschoss.
Durch die Lage sind sowohl die Autobahn (Salzburg Süd), als auch die Salzburger Innenstadt in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht.

• Pool
• Massivbauweise
• Erdwärmepumpe für Raumheizung und Warmwasseraufbereitung 
• Kamin im Wohnzimmer
• zwei Ankleidezimmer
• Doppelgarage + Freistellplatz
• Einliegerwohnung mit eigenem Eingang im Untergeschoss
• große Südterrasse
• Südbalkon im Obergeschoss, zwei kleine Ostbalkone 
• Sauna mit Wellnessbereich im Untergeschoss 
• u.v.m.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap