PROVISONSFREI - Charmantes Mehrfamilienhaus- oder Anlegerhaus in Top Lage in der Altstadt von Krems-Stein in Uni Nähe

Das hier angebotene historische Mehrfamilienhaus in der Steiner Landstrasse 30 mit Bausubstanz aus dem 15./16. Jahrhundert in der Altstadt von Krems-Stein präsentiert sich in bester Lage zwischen der Danube Private University (DPU), der Universität Krems und der Landesgalerie.

Die gefragte Lage direkt beim Minoritenplatz in unmittelbarer Nähe zu den zauberhaften Weingärten und gemütlichen Heurigen im Norden und der wunderschönen Donaulände im Süden der Immobilie unterstreicht die Einzigartigkeit der angebotenen Immobilie. Die IMC Fachhochschule, die Danube Private University (DPU) sowie die Karl Landsteiner Universität sind fußläufig erreichbar, wodurch sich eine mögliche Nutzung für Studentenwohnungen ergibt.

Das historische Gebäude mit 3 Innenhöfen besteht aus:

• 11 Wohnungen (572 m2)
• 2 Büro/Geschäftslokalen (79 m2)
• 2 Weinkellern (90 m2)
• mehreren Lagerräumen (ca. 137 m2)
• Dachboden

Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 651 m2, ab Juli 2025 sind ca. 74% der Fläche bestandsfrei.

Das Haus steht unter Denkmalschutz. Daher ist bei Erfüllung der im §16Abs1Z3 des MRG angeführten Voraussetzungen ein angemessener Mietzins zulässig.

Die Immobilie wird direkt von den Eigentümern PROVISIONSFREI verkauft.
Bitte KEINE Makler

Für Fragen, weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte die Eigentümer unter Anbieter kontaktieren (täglich von 10:00 bis 19:00) oder per Email Anbieter kontaktieren.

Lage

600m zur Karl Landsteiner Universität Krems
600m zur IMC Fachhochule Krems
800m zur Danube Private University (DPU)
Ca. 130 m zur Donau, ca. 300m zu den Weingärten
300m zur Kunstmeile und dem Landesmuseum
400m zum nächsten Supermarkt
200m zur Busstation
1,1 km in die Fußgängerzone Krems
1,5 km zum Bahnhof Krems mit Direktverbindungen nach Wien
Vielfältiges gastronomisches Angebot in unmittelbarer Nähe