Stilaltbauwohnung mit 45m² Wohnsalon | Nähe Naschmarkt und 1. Bezirk | unbefristet | sehr hell im 4. Liftstock

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Zur unbefristeten Miete wird diese Stilaltbauwohnung in einem repräsentativen Gebäude & in attraktiver Lage - Nähe zu Naschmarkt und Karlsplatz - ab sofort angeboten.

Ein Großteil der Zimmer sind separat begehbar, wobei der große Wohnsalon das zentral gelegene Highlight darstellt.

Die Wohnung befindet sich in einem adaptierungsbedürftigen Zustand, jedoch zeigt sich der Vermieter - bei langfristiger Mietabsicht - bereit, etwaige Kompromisse hinsichtlich punktueller Sanierungen mit dem Mieter zu treffen.

HIGHLIGHTS

• Stiltalbau mit Lift
• Zimmer größtenteils zentral begehbar
• zentraler, heller Wohnsalon mit ca. 45m²
• herrliche Altbauelemente wie Flügeltüren und klassischer Echtholzparkett
• attraktive Lage mit Naschmarkt- und Karlsplatznähe

INFOS ZUR WOHNUNG

• STOCKWERK: 4. Stock mit Lift (Liftzugang im Halbstock)
• BEZIEHBAR: nach Vereinbarung ab sofort
• MIETDAUER: unbefristet
• WOHNFLÄCHE: ca. 237 m²
• ZIMMER: 6
• LIFT: Personenaufzug
• KÜCHE: nicht ausgestattet
• BADEZIMMER: mit Doppelwaschtisch und Wanne
• WC: 2
• ABSTELLRAUM: vorhanden
• HEIZUNG: Gas-Etagenheizung
• KELLERABTEIL: ja
• VERKEHRSANBINDUNG: Straßenbahnstation Paulanergasse vor der Haustüre
• INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe sowie Naschmarkt fußläufig erreichbar

Hauptmietzins: € 3.326,22
Netto-Betriebskosten inkl. Lift: € 491,96
Umsatzsteuer 10%: €391,82

Miete gesamt brutto: € 3.818,18 zzgl. Strom & Heizkosten (nach Verbrauch)

Kaution: € 12.600,00

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap