Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Erdgeschosswohnung

Baujahr 2016, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen

Gesamtfläche 97,06 m²

Gartenfläche 180 m²

1 Terrasse 36 m²

Garten

4 Zimmer

3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Tiefgarage

2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung

Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung/Warmwasser:
Gas-Zentralheizung mit Fußbodenbeheizung in allen Wohnräumen, zentrale Warmwasseraufbereitung.

Fenster und Türen, Terrassenüberdachung:
Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Thermoverglasung, elektrisch fernbedienbare Raffstores, teilweise Fliegengitter, Terrassentüre als Schiebelement, weiße Innentüren mit weißen Stahlzargen, Terrassenüberdachung mit Vordach und Markise.

Küche:
moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten.

Badezimmer:
Waschbecken mit Unterbau, Spiegelschrank, Badewanne, Dusche mit Glastrennwand, Bidet, 2 Oberlichtenfenster zum Öffnen, Waschmaschinen und Trockner in praktischem Möbelverbau.

Fußböden:
Eichenparkettböden in den Wohnräumen, Fliesenböden in Bad und WC.

Sonstiges:
Gartenhaus an der Ostseite, Garderobenschrank im Eingangsbereich.

Alle in dieser Unterlage präsentierten Daten und Inhalte basieren auf Informationen, welche wir von der Verkäuferseite bzw. dritten Personen erhalten haben. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit bzw. Aktualität dieser Angaben. Zusätzlich weisen wir auch darauf hin, dass die beiliegenden Pläne u.U. von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können und die angeführten Maße in natura anders sein können.

Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 49,62
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,73
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Gasheizung, Hauszentralheizung, Fuß

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, in den Jahre 2016/2017 errichteten Wohnanlage in bester Wohnlage. Ruhige Lage, gute Infrastruktur und hochwertige Ausstattung sowie umfangreiche Freizeitmöglichkeiten wie Skifahren, Wandern, Mountainbiken u.v.m. sind entscheidende Vorteile dieses Angebotes. Die Wohnanlage besteht aus 3 Baukörpern, im nordöstlich gelegenen Haus befindet sich die Wohnung im Erdgeschoss. Sie besteht aus einem Zugang, einem Eingangsbereich, einem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, ein Gang führt zu allen 3 Schlafzimmern, wovon 2 eine Terrassentüre zum Garten haben, einem Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, sowie ein getrenntes WC mit Handwaschecken. Alle Fenster sind mit elektrisch bedienbaren Außenjalousien ausgestattet Die Einbauküche beinhaltet Geschirrspüler, Kühl-Gefrierschrank, Dunstabzug, Cerankochfeld und Herd. Das Badezimmer und WC sind verfliest, in allen Wohnräumen befindet sich ein wunderschöner Eichenparkettboden. Im Tiefgeschoss befinden sich 2 Tiefgaragenplätze, wovon einer einen vorgelagerten Kellerraum hat. Der Lift führt von der Tiefgarage in jede der 3 Wohnebenen.