Grünruhelage: 3-Zimmer-Neubauwohnung I 5 Jahre befristet

beziehbar: 1.7.2025

Diese exklusiv ausgestattete Mietwohnung befindet sich am Hörndlwald. Die Infrastruktur ist durch 3 Zentren des 13ten Bezirks als perfekt zu bezeichnen: Lainz, Ober St Veit und Speising bieten ein umfassendes Angebot an Supermärkten, Drogeriemärkten, Geschäften, Restaurants, Banken, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Apotheken etc.

ÖFFIS
54B, 55B und 62

OBJEKT
Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoß und weist folgende Räume auf:

.zentraler Vorraum
.ca 31m2 Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Terrasse
.2 Schlafzimmer - eines mit Ausgang auf die Terrasse .Wannenbad mit WC
.Gäste-WC

Ausstattung:
.Parkett- und Fliesenböden
.2 Terrassen (17m2)
.Kellerabteil
.SAT-TV
.Rollläden an allen Fenstern/Türen
.EWE-Küchen
.Aufzug
.Allgemeingarten

PARKEN:
.Garagenplatz: € 175,23,00 brutto pro Monat
.Stellplatz: € 88,21 brutto pro Monat

KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 4,5 BMM
Vertragserrichtungsgebühr: € 600,00
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter.

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.

This beautiful and exclusiv equipped brand new apartment is situated in green and calm location.

LOCATION
Due to its site infrastructure is perfect: 3 small centers offer a variety of supermarkets, shops, restaurants, banks, pharmacy shops, schools, kindergarden, hospital etc.

PUBLIC TRANSPORT
54B, 55B, 62

PROPERTY
The apartment itself has following rooms:

.entree
.ca 31m2 living dining room with open kitchen and terrace
.2 bedrooms - one with terrace
.bathroom with tub and toilet
.guest toilet

equipment:
.wooden and tiled floors
.2 terraces (17m²)
.basment storage
.sat-tv
.outside blinds
.elevator
.common garden

PARKING
in house garage: € 175,12.00 per month
open air parking: € 88,21 per month

COSTS
rent: general maintenance costs and VAT included
deposit: 4.5 gross rents
fee for setting up the contract: € 600.00