- Etagenwohnung
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Traumhafte 2-Zimmerwohnung in bester Lage Wiens
349.000 €
64 m²2 Zimmer
Preis / m²5.453,13 €
Etage2
Baujahr1967
RVC Immobilien GruppeHerr Paul Hammerschmied
1050 Wien, Margareten
Die Lage überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung und der leichten Erreichbarkeit von Kindergarten, Schulen, Sport-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und dem Krankenhaus in unmittelbarer Nähe. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Hofer uvm.) und eine Apotheke stehen direkt ums Eck zur Verfügung. Geschäfte jeglicher Art, Cafes, Restaurants, Schulen, Tennisplätze, Sportanlagen, Spazierwege, kulturelle Angebote, um nur einige Highlights zu nennen, machen ein Leben hier sehr lebenswert.
Die Wohnung befindet sich gegenüber vom Hundsturmpark und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Verkehrsanbindung: Die U4 Margaretengürtel ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung befindet sich gegenüber vom Hundsturmpark und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Verkehrsanbindung: Die U4 Margaretengürtel ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis349.000 €
Kaufpreis pro m²5.453,13 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,6 % Maklercourtage für den Verkäuferv
Laufende Kosten
Monatliche Kosten207,11 €
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1967, Gepflegt, Massivbauweise, Teppich, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 64 m²
Nutzfläche 64 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
• Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss
• Separate Gäste-Toilette
• Einbauküche mit allen notwendigen Geräten
• 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Kellerabteil
• Separate Gäste-Toilette
• Einbauküche mit allen notwendigen Geräten
• 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Kellerabteil
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
46,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,21
C
Beschreibung
Diese absolut gepflegte und geschmackvolle Liegenschaft wurde im Jahr 1967 erbaut und bietet eine Nutzfläche von 64m².
Die Wohnung liegt im 2. Liftstock des familiären und gepflegten Mehrparteienhauses. Vom Eingangsbereich aus, wo Sie Platz für eine moderne Garderobe finden, gelangen sie über eine längliche Diele in alle Räumlichkeiten. Linksseitig in das Badezimmer und weiters in das Schlafzimmer sowie das groß angelegte Wohnzimmer und die Küche. Die großzügige Küche, ist mit allen benötigten Markengeräten ausgestattet.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Das Angebot im Überblick:
• 2-Zimmer Wohnung mit 64m² Wohnfläche
• Küche mit allen Geräten
• Badezimmer mit Dusche, separates Gäste-WC
• Großzügige Belichtungsflächen
• Kellerabteil
Kaufpreis € 349.000
Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer.
WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG!
https://www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme
Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.
Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien Gruppe
Laufener Straße 71,
83395 Freilassing
Kontaktadresse Österreich
Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg
Sprechstelle Wien :
DC Tower
Donau-City-Straße 7
1220 Wien
Soweit im Exposé keine Angaben zum Energieausweis gemacht wurden, ist keiner Vorhanden und der Eigentümer bereits aufgefordert worden einen solchen alsbald vorzulegen
Die Wohnung liegt im 2. Liftstock des familiären und gepflegten Mehrparteienhauses. Vom Eingangsbereich aus, wo Sie Platz für eine moderne Garderobe finden, gelangen sie über eine längliche Diele in alle Räumlichkeiten. Linksseitig in das Badezimmer und weiters in das Schlafzimmer sowie das groß angelegte Wohnzimmer und die Küche. Die großzügige Küche, ist mit allen benötigten Markengeräten ausgestattet.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Das Angebot im Überblick:
• 2-Zimmer Wohnung mit 64m² Wohnfläche
• Küche mit allen Geräten
• Badezimmer mit Dusche, separates Gäste-WC
• Großzügige Belichtungsflächen
• Kellerabteil
Kaufpreis € 349.000
Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer.
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Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien Gruppe
Laufener Straße 71,
83395 Freilassing
Kontaktadresse Österreich
Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg
Sprechstelle Wien :
DC Tower
Donau-City-Straße 7
1220 Wien
Soweit im Exposé keine Angaben zum Energieausweis gemacht wurden, ist keiner Vorhanden und der Eigentümer bereits aufgefordert worden einen solchen alsbald vorzulegen
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GewerblichRVC Immobilien GruppeHerr Paul Hammerschmied
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