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  • Provisionsfrei
  • Balkon

Grandioser Ausblick - Wohneleganz

2.489
 
76 m²3 ZimmerBalkon 3 m², Loggia 23 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution6.000 €
Rustler ImmobilientreuhandFrau Lena Doll
1020 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.488,64 €
Preis pro m²26,11 €
Gesamtbelastung Netto2.262,4 €
USt. Gesamtbelastung226,24 €
Miete1.984 €
USt. Hauptmietzins198,4 €
Betriebskosten278,4 €
USt. Betriebskosten27,84 €

Einmalige Kosten

Kaution: Drei BMM
Kaution6.000 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 76 m²
1 Balkon 3,26 m²
Loggia 22,5 m², Loggia
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
21,81 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine Erstbezugswohnung im Marina-Wien Tower. Die Wohnung befindet sich im 26ten Stock mit Blick Richtung Donau- Kahlenberg

Aufteilung der Wohnung:
o zentraler Vorraum
o Zwei Schlafzimmer
o separate Toilette
o Wohnküche samt Geräten und heller Einbauküche
o Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss
o Loggia und Balkon
o Wohnnutzfläche inkl Loggia 91 m2

Lage und Ausstattung:
O Innenliegender Sonnenschutz
O hochwertige Einbauküche
Kühlschrank
Gefrierschrank
Geschirrspüler
O hochwertiger Parkettboden
O Raumlüftung
O Fußbdenheizung und Kühlung
O Vorbereitung Klimaanlag
O Wasseranschluss auf den Freiflächen
O Home Cinema, Gästelounge, Kinder und Jugenspielplatz, Kleinkinderspielplatz zur Mitbenutzung

Nicht nur von außen ist der Marina Tower ein Eyecatcher. Auch die Wohnungen im Gebäudeinneren sind traumhaft schön und modern ausgestattet. Ob für Singles, Paare oder Familien, die Ausstattung weist überdurchschnittliche Raumhöhen auf, welche der Wohnung ein großzügiges Flair verleihen.

Die Schnittstelle zwischen Stadt und Donau verbindet den modernen, urbanen Lifestyle mit maximaler Lebensqualität.
Im und rund um den Marina Tower profitieren Sie nicht nur von Freizeit- und Ruheflächen, sondern beispielsweise auch von einem Fitness- und Wellnessbereich (beides im Fitness Center, kostenpflichtig) oder dem einzigartigen Marina Deck mit direktem Zugang zum rechten Donauufer.
Ebenso sind in der Sockelzone ein Kindergarten und ein Café. Weiters gibt es in der Sockelzone einen Nahversorger.
Die U-Bahn-Station U2 Donaumarina ist direkt über das Marinadeck erreichbar.

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