Top-Investment in Graz: Attraktive Anlegerwohnung mit Terrasse in Graz

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss der Strauchergasse 18, 8020 Graz ist nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern vor allem eine lohnende Kapitalanlage. Aktuell befristet vermietet bis 31.05.2028, bietet sie stabile Mieteinnahmen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz.

Eine Investition mit Zukunft: Diese Immobilie überzeugt durch Stabilität, Lagequalität und langfristige Wertbeständigkeit.

Mit einer Wohnfläche von 50,89 m² bietet diese 2-Zimmer-Wohnung:

• ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

• ein freundliches Schlafzimmer

• eine Einbauküche, die zum Kochen einlädt

• ein Badezimmer mit Badewanne

• ein separates WC

• ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

Dank des durchdachten Grundrisses wird jeder Quadratmeter optimal genutzt – ideal für Singles, Paare oder als Anlagewohnung.

Die direkt zugängliche Terrasse ist das Herzstück der Wohnung. Genießen Sie sonnige Stunden, entspannen Sie im Grünen oder laden Sie Freunde zu einem gemütlichen Abend ein – hier ist Platz zum Wohlfühlen!

• Fernwärme für wohlige Wärme im Winter

• Kabel/TV-Anschluss für beste Unterhaltung

• Solide Bauweise mit guter Energieeffizienz

Die Wohnung liegt in einem zentralen, aber ruhigen Wohnviertel und punktet mit hervorragender Infrastruktur:

• Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken, Klinik & Krankenhaus in unmittelbarer Nähe

• Bildung: Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen bequem erreichbar

• Einkaufen: Supermärkte, Bäckereien & Einkaufszentrum direkt ums Eck

• Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, Straßenbahn und Bahnhof schnell erreichbar – ideal für Pendler!

Die Wohnung ist bis 31.05.2028 befristet vermietet – eine hervorragende Gelegenheit für Anleger, die Wert auf stabile Mieteinnahmen legen.

Ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der beliebtesten Wohngegenden von Graz. Ideal als Eigenheim oder Investment

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Termin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <225m
Klinik <850m
Krankenhaus <275m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <350m
Universität <1.175m
Höhere Schule <1.175m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <600m

Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <125m
Post <750m
Polizei <125m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <150m
Autobahnanschluss <4.600m
Bahnhof <700m
Flughafen <9.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap