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  • Provisionsfrei
  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse AB JULI

788
 
65 m²2 ZimmerTerrasse 5 m²
Etage2
Befristung-
Kaution2.120 €
ROTO Immobilien GmbH & Co KGHerr David Bauer
Mauergasse 25, 8020 Graz
Die Wohnung besticht durch die zentrale Lage mit bester Infrastruktur. Die Nähe zur Mur bietet eine tolle Ausflugs- und Erholungsmöglichkeiten.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten788,39 €
Preis pro m²12,13 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto708,54 €
USt. Gesamtbelastung79,85 €
Gesamtmiete636,39 €
Gesamtmiete Netto578,54 €
USt. Gesamtmiete57,85 €
Miete393,48 €
USt. Miete39,35 €
Betriebskosten134,23 €
USt. Betriebskosten13,42 €
Sonstige Kosten Netto50,83 €
USt. Sonstige Kosten5,08 €
Heizkosten Netto130 €
USt. Heizkosten22 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.120,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 01.07.2024
unbefristet
Dachgeschosswohnung
Gepflegt, Massivbauweise, Dielen, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 65 m²
1 Terrasse 5 m² südseitig
südseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
84,75 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,26
C

Beschreibung

Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse ab 1.7.2025 zu mieten!

Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Wohn- Essraum mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse, zwei extra Schlafzimmer, sowie einem Bad mit moderner Dusche und Waschmaschinenanschluss, separates WC.

Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrische Rollos im Wohnbereich, eine voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierteil bieten einen hohen Wohnkomfort.

Die angegebene monatliche Gesamtbelastung beinhaltet die Miete, sowie die Betriebskosten, Wasserkosten und Heizkosten.

1.Stock ohne Lift

Ein Kellerabteil ist dabei

Lediglich den Strom muss man separat anmelden.

Eine Tierhaltung ist hier leider nicht gestattet.

Die Wohnung ist noch bis 2035 gefördert! Die Anmietung ist nur mit Hauptwohnsitz möglich!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <300m
Klinik <1.075m
Krankenhaus <1.600m

Kinder & Schulen
Schule <675m
Kindergarten <175m
Universität <1.350m
Höhere Schule <1.550m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <775m

Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <200m
Post <800m
Polizei <975m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <325m
Autobahnanschluss <2.875m
Bahnhof <900m
Flughafen <7.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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