Rarität. Baugrundstück in Bestlage
Gießhübl gehört zu den begehrtesten Wohngegenden im Süden Wiens – eine Kombination aus Natur, Ruhe und erstklassiger Infrastruktur. Hier vereinen sich Exklusivität und Lebensqualität in Perfektion.
Die direkte Nähe zu Mödling, der Shopping City Süd und der malerischen Burg Liechtenstein macht diese Lage besonders attraktiv. Die Region ist bekannt für ihre erstklassige Kulinarik, charmante Heurige und ausgezeichnete Weingüter. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bieten die umliegenden Wälder, Wanderwege und Radstrecken unzählige Möglichkeiten zur aktiven Erholung.
Trotz der idyllischen Umgebung ist die Anbindung an Wien hervorragend – mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in kurzer Zeit im Stadtzentrum.
Auch der Flughafen Wien ist bei Normalverkehr in ca. 25 Minuten erreicht.
Einmalige Kosten
Merkmale
Heizung
Beschreibung
In einer der begehrtesten Wohngegenden nähe Wiens erhebt sich dieses einzigartige Grundstück.
Dieses ist auch in 2 Grundstücke zu je ca. 550m² teilbar - Der Teilungsplan ist vorhanden.
Ein wahres Juwel für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Exklusivität, Stil legen.
Ein seltenes Angebot – Drei Kaufoptionen für maximale Flexibilität
Variante 1 (wie angeboten - Baugrund): Kaufpreis von 1.149.000€ für das angrenzende Baugrundstück mit 1.100m²
Variante 2 (Haus und Grundstück 1): Kaufpreis von 1.990.000€ für die Villa mit 1.198 m² Grundstück
Variante 3 (Haus mit Grundstück 1 und diesem Baugrund): Kaufpreis von 2.999.000 für die Villa + angrenzendes Baugrundstück (1.100 m², derzeit Garten), insgesamt also 2.298 m²
Die Übersicht der Varianten finden Sie im Übersichtsplan.
Solch ein großzügiges Grundstück in dieser Lage ist eine absolute Rarität und bietet eine einmalige Gelegenheit für eine exklusive Residenz.
Einzigartiges Wohnen für höchste Ansprüche
Dieses Grundstück bildet die perfekte Fläche für Ihr zukünftiges Zuhause. Mit der Möglichkeit des Kaufs des Nebengrundstücks ist diese Immobilie mehr als nur ein Zuhause.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Liegenschaft persönlich zu präsentieren.
BESICHTIGUNG
Videobesichtigung vorab möglich. Besichtigungen nach Vereinbarung.
Verfügbar nach Vereinbarung.
FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.
Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.
Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter Anbieter kontaktieren oder verwenden Sie das Kontaktformular.
IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen
Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien
www.ifin.at
• Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich
Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.000m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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