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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Doppelhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Teilmöbliert

Neuwertige Doppelhaushälfte zur Miete!!!

1.700
 
140 m²5 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²12,14 €
Grundstücksfläche355 m²
Baujahr2021
Badura Immobilien GmbHHerr Peter Raffenstetter
2601 Eggendorf
Siedlung Maria Theresia ist eine Siedlung in der Gemeinde Eggendorf im Bezirk Wiener Neustadt-Land in Niederösterreich. Das Anwesen liegt in einer Wohnsiedlung die hauptsächlich von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist.
Die Siedlung östlich von Felixdorf und westlich der Wiener Neustädter Straße befindet sich im Norden des Gemeindegebietes von Eggendorf.

Laufende Kosten

Miete1.700 €
Preis pro m²12,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach vereinbarung
befristet auf 4 Jahre
Doppelhaushälfte
Baujahr 2021, Neubau, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 140 m²
Grundstücksfläche 355 m², Gartenfläche 180 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
5 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teilmöbliert

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
53,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,89
B

Beschreibung

Die 2022 errichtete Doppelhaushälfte mit einer ca. 24m² großen Terrasse auf ca. 180 m² Grund, bietet 5 Zimmer, 3 Parkplätze und einen überdachten Eingangsbereich!

Das moderne Haus ist wie folgt aufgeteilt:

EG: ein sehr großer, heller Wohnraum mit offener Küche, WC mit Handwaschbecken und ein weiterer Raum, der als Büro genutzt werden kann. Vom Wohn- Esszimmer hat man auch einen Ausgang in den großzügigen Garten.

OG: 3 Zimmer (eines mit einem Schrankraum), Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch!

Das Anwesen liegt in einer Wohnsiedlung die hauptsächlich von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist und ein breites Vereinsleben aufweist. In der direkten Umgebung sind viele Freiflächen, die Raum für Sport bieten.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage, mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.

Solte das Objekt Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie bitte das Exposé mit allen relevanten Daten und Fotos an.

Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

Mehr Infos und/oder Terminvereinbarung

Peter Raffenstetter

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Wir bieten unseren Interessenten eine kostenlose Finanzierungsberatung!!!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.000m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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