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  • Provisionsfrei
  • Video Live-Besichtigung

Schöne 2-Zimmerwohnung Nähe Gasometer

976
 
63 m²2 Zimmer
Etage2
Befristung10 Jahre
Kaution2.927,97 €
EHL Wohnen GmbHHerr Egon-Adrian Toth, B.A.
Nussbaumallee, 1110 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten975,99 €
Preis pro m²15,61 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto887,26 €
USt. Gesamtbelastung88,73 €
Miete743,49 €
USt. Miete74,35 €
Betriebskosten143,77 €
USt. Betriebskosten14,38 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.930,00 €
Kaution2.927,97 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Wohnung
Baujahr 2013, Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 62,51 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
25,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,84
A

Beschreibung

Schöne 2-Zimmerwohnung Nähe Gasometer

Der moderne Gebäudekomplex ist sehr gut an die Südosttangente, den Flughafen sowie das Zentrum Wiens angebunden. Durch die fußläufig erreichbare U3 ist man öffentlich in nur 9 Minuten in der City. Die in der Nähe gelegenen Gasometer mit einer großen Shoppingmall sowie ein Entertainment Center bieten eine optimale Versorgung.

Diese Wohnung befindet sich im 6. Stock und verfügt über einen Wohnraum mit voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie einen Vorraum.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

  •  Voll ausgestattete Küche
  • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
  • Separates WC
  • Parkettboden in den Wohnräumen
  • Fliesen in den Nassräumen

Das Haus bietet Ihnen folgendes:

  •  Aufzug
  • Waschküche
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
  • Kellerabteil 

Öffentliche Verkehrsanbindung

  • U-Bahnlinie U3 "Gasometer"
  • Buslinie 77A

zzgl. Heizung EUR 50,01 + USt. EUR 10,00 = Brutto EUR 60,01
Warmwasser und Strom wird nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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