Stadt-Land-MEINS !

Facts von Arzl:

• Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind vorhanden.
• Verkehrsanbindung: Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums.
• Wohnqualität: Eine Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung mit vielen Grünflächen.
• Freizeitmöglichkeiten: Nähe zu Wanderwegen, Sportanlagen und der Nordkette für Outdoor-Aktivitäten.

Arzl ist somit ideal für diejenigen, die die Ruhe am Stadtrand genießen möchten, ohne auf die Vorteile des städtischen Lebens zu verzichten.

Die Wohnanlage liegt in einer unerwartet ruhigen Ecke und bietet dennoch ein gediegenes Wohnambiente. Trotz ihres Alters ist die Anlage gepflegt und gut erhalten.

Highlights der Wohnung:

• Lage: Erstes Obergeschoß
• Renovierung: Frisches Make-over, modernisiert
• Böden: Neuer Belag in grauer Holzoptik
• Küche: Neue Küchenzeile in elegantem Steingrau
• Badezimmer: Moderne Gestaltung mit Dusche und Wanne
• Balkone: Ausrichtung nach Westen (ca. 6m²) & Norden (ca. 7m²) – perfekte Lichtverhältnisse
• Lagerfläche (ca. 6m²): angrenzend an Garagenabstellplatz 
• großzügiges Kellerabteil (ca. 4m²)

Diese Wohnung vereint Charme und Modernität – ideal für anspruchsvolle Bewohner!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap