- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Erdgeschosswohnung
- Altbau
3-Zi.-Wohnung, provisionfrei
220.000 €
64 m²3 ZimmerLoggia 5 m²
Preis / m²3.437,5 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1952
PrivatAnna Schwarcz
Eckengasse 15, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Einmalige Kosten
Kaufpreis220.000 €
Kaufpreis pro m²3.437,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten123 €
Heizkosten52 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1952, Altbau, Erstbezug, Unterkellert, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 64 m²
1 Loggia 5 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Etagenheizung, Fernwärme
Beschreibung
Vorsorge Wohnung 3,73% Rendite.
diese befristet vermietete Wohnung ist ca 64 m² groß, hat eine 5 m² große Loggia. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 komplett saniert.
Die Raumaufteilung: Wohnzimmer 23 m² mit Ausgang auf die Loggia, zwei Zimmer 15 m² und 9 m², Tischlerküche, modernes Badezimmer mit Tageslicht. Zu der Wohnung gehört ein 5 m² großer, trockener Kellerabteil, großflächiger Gemeinschaftsgarten kann genützt werden.
Die Wohnung liegt ca. 15 Gehminuten vom Stadtzentrum. In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie die wunderschöne Volksschule "Festung" und das Unfallkrankenhaus Klagenfurt. Busanbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Billa) sind zu Fuß erreichbar. Strandbad Klagenfurt erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten.
Montliche Vorschreibung für Betriebskosten, Heizkosten, Reparaturrücklage und Ust: EUR 258,86.
Stand der Rücklage per 31.12.2023 EUR 135.000
diese befristet vermietete Wohnung ist ca 64 m² groß, hat eine 5 m² große Loggia. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 komplett saniert.
Die Raumaufteilung: Wohnzimmer 23 m² mit Ausgang auf die Loggia, zwei Zimmer 15 m² und 9 m², Tischlerküche, modernes Badezimmer mit Tageslicht. Zu der Wohnung gehört ein 5 m² großer, trockener Kellerabteil, großflächiger Gemeinschaftsgarten kann genützt werden.
Die Wohnung liegt ca. 15 Gehminuten vom Stadtzentrum. In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie die wunderschöne Volksschule "Festung" und das Unfallkrankenhaus Klagenfurt. Busanbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Billa) sind zu Fuß erreichbar. Strandbad Klagenfurt erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten.
Montliche Vorschreibung für Betriebskosten, Heizkosten, Reparaturrücklage und Ust: EUR 258,86.
Stand der Rücklage per 31.12.2023 EUR 135.000
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PrivatAnna Schwarcz
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PrivatAnna Schwarcz