- Parkplatz
- Terrasse
MIETE/Neubau: Exklusive & hochwertige Geschäftsflächen im neuen Wissenspark in Puch-Urstein - Erstbezug
8.976 €
427 m²10 ZimmerTerrasse
Ria Real Immobilien GmbHFirma Ria Real Immobilien GmbH
5020 Salzburg
Der Wissenspark befindet sich in Puch-Urstein, einem begehrten Ortsteil südlich von Salzburg. Die S-Bahn-Haltestelle „Puch-Urstein“ sowie die Nähe zur A10 sorgen für eine exzellente Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der FH-Campus befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein Highlight ist der Urbane Plaza - ein lebendiger Treffpunkt mit Restaurants und Kantinen, die vielfältige Verpflegungsmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher bieten. Die Kulturhauptstadt Salzburg ist in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen.
Laufende Kosten
Miete8.976 €
Preis pro m²18,9 €
Hauptmietzins Netto8.069 €
Betriebskosten907 €
USt. nicht enthalten
Einmalige Kosten
Preisinformation: Vermittlungsprovision & weitere Nebenkostenübersicht - ÖVI Form Nr. 13M-07-2023 - siehe Button auf unserer Homepage
Energieausweis HWB 24 fGEE 0,56
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Büro
Nutzfläche 427 m²
1 Terrasse
Terrasse
10 Zimmer
2 Badezimmer
7 Tiefgaragenplätze
7 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Ab ca. 427 m² Nutzfläche im Erdgeschoss, moderne Tiefgarage bis zu 7 TG - Plätze je Büro
Raumaufteilung: ca. 8 Büroräume, 1 Besprechungsraum, 4 WC´s (teilw. behindertengerecht mit Notruf), Küchenvorbereitung & Innenhof zum Entspannen
Miete ab € 8.069, - exkl. UST. Betriebskosten ab € 907, - exkl. UST.
TG - Parkplätze € 90,- exkl. UST. Betriebskosten ca. € 10,- exkl. UST.
Bilder sind von allen 3 Gewerbeflächen.
Vermittlungsprovision abhängig Objekt/ Auftrag lt. Nebenkosten ÖVI Form Nr. 13M-07-2023 - siehe Button auf unserer
Website
Energieausweis HWB 24 fGEE 0,56
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Raumaufteilung: ca. 8 Büroräume, 1 Besprechungsraum, 4 WC´s (teilw. behindertengerecht mit Notruf), Küchenvorbereitung & Innenhof zum Entspannen
Miete ab € 8.069, - exkl. UST. Betriebskosten ab € 907, - exkl. UST.
TG - Parkplätze € 90,- exkl. UST. Betriebskosten ca. € 10,- exkl. UST.
Bilder sind von allen 3 Gewerbeflächen.
Vermittlungsprovision abhängig Objekt/ Auftrag lt. Nebenkosten ÖVI Form Nr. 13M-07-2023 - siehe Button auf unserer
Website
Energieausweis HWB 24 fGEE 0,56
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Beschreibung
Die modernen Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubaus aus dem Jahr 2022 und umfassen drei separate, flexibel nutzbare Büroeinheiten. Durch die großzügige Verglasung entstehen helle und freundliche Arbeitsbereiche mit angenehmem Raumklima. Die Ausstattung entspricht modernsten Standards. Die Räume eignen sich ideal als Büro, Praxis oder Dienstleistungsbetriebe. Der Standort überzeugt nicht nur durch seine ansprechende Architektur, sondern auch durch seine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Eine großzügige Tiefgarage & außen Stellplätze befinden sich direkt unter und neben dem Gebäude.
ATTRAKTIVE & MODERENE GESCHÄFTSFLÄCHE - FÜR DIVERSE DIENSTLEISTUNGSBETRIEBE DENKBAR - EINSICHTIGER STANDORT NAHE STADTZENTRUM - EIN KOMPAKTER & SEHR INTERESSANTER BRANCHENMIX IM NAHBEREICH - DAS HIGHLIGHT IST DER URBANE PLAZA - Attraktives Umfeld
ATTRAKTIVE & MODERENE GESCHÄFTSFLÄCHE - FÜR DIVERSE DIENSTLEISTUNGSBETRIEBE DENKBAR - EINSICHTIGER STANDORT NAHE STADTZENTRUM - EIN KOMPAKTER & SEHR INTERESSANTER BRANCHENMIX IM NAHBEREICH - DAS HIGHLIGHT IST DER URBANE PLAZA - Attraktives Umfeld
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