- Parkplatz
KAUF/Neubau: Exklusive & hochwertige Geschäftsflächen im neuen Wissenspark in Puch-Urstein - Erstbezug
2.070.562 €
427 m²10 Zimmer
Ria Real Immobilien GmbHHerr Alexander Hörl
5020 Salzburg
Der Wissenspark befindet sich in Puch-Urstein, einem begehrten Ortsteil südlich von Salzburg. Die S-Bahn-Haltestelle „Puch-Urstein“ sowie die Nähe zur A10 sorgen für eine exzellente Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der FH-Campus befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein Highlight ist der Urbane Plaza - ein lebendiger Treffpunkt mit Restaurants und Kantinen, die vielfältige Verpflegungsmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher bieten. Die Kulturhauptstadt Salzburg ist in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.070.562 €
Kaufpreis pro m²4.849,09 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K-05-2024 - siehe Button auf unserer Homepage
Energieausweis HWB 24 fGEE 0,56
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Laufende Kosten
Betriebskosten1.187 €
USt. nicht enthalten
Merkmale
Büro
Nutzfläche 427 m²
10 Zimmer
2 Badezimmer
7 Tiefgaragenplätze
7 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Kran
Ab ca. 427m² Nutzfläche im Erdgeschoss, moderne Tiefgarage bis zu 7 TG - Plätze je Büro
Raumaufteilung: ca. 8 Büroräume, 1 Besprechungsraum, 4 WC´s (teilw. behindertengerecht mit Notruf), Küchenvorbereitung & Innenhof zum Entspannen
Kaufpreis ab € 2.070.562, - exkl. UST. Betriebskosten ab ca. € 1.187,- exkl. UST.
TG - Parkplätze € 25.000,- exkl. UST. Betriebskosten ca. € 14,- exkl. UST.
Bilder sind von allen 3 Gewerbeflächen.
Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K-05-2024 - siehe Button auf unserer Homepage
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Raumaufteilung: ca. 8 Büroräume, 1 Besprechungsraum, 4 WC´s (teilw. behindertengerecht mit Notruf), Küchenvorbereitung & Innenhof zum Entspannen
Kaufpreis ab € 2.070.562, - exkl. UST. Betriebskosten ab ca. € 1.187,- exkl. UST.
TG - Parkplätze € 25.000,- exkl. UST. Betriebskosten ca. € 14,- exkl. UST.
Bilder sind von allen 3 Gewerbeflächen.
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Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Beschreibung
Die modernen Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubaus aus dem Jahr 2022 und umfassen drei separate, flexibel nutzbare Büroeinheiten. Durch die großzügige Verglasung entstehen helle und freundliche Arbeitsbereiche mit angenehmem Raumklima. Die Ausstattung entspricht modernsten Standards. Die Räume eignen sich ideal als Büro, Praxis oder Dienstleistungsbetriebe. Der Standort überzeugt nicht nur durch seine ansprechende Architektur, sondern auch durch seine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Eine großzügige Tiefgarage & außen Stellplätze befinden sich direkt unter und neben dem Gebäude.
ATTRAKTIVE & MODERENE GESCHÄFTSFLÄCHE - FÜR DIVERSE DIENSTLEISTUNGSBETRIEBE DENKBAR - EINSICHTIGER STANDORT NAHE STADTZENTRUM - EIN KOMPAKTER & SEHR INTERESSANTER BRANCHENMIX IM NAHBEREICH - DAS HIGHLIGHT IST DER URBANE PLAZA - Attraktives Umfeld
ATTRAKTIVE & MODERENE GESCHÄFTSFLÄCHE - FÜR DIVERSE DIENSTLEISTUNGSBETRIEBE DENKBAR - EINSICHTIGER STANDORT NAHE STADTZENTRUM - EIN KOMPAKTER & SEHR INTERESSANTER BRANCHENMIX IM NAHBEREICH - DAS HIGHLIGHT IST DER URBANE PLAZA - Attraktives Umfeld
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GewerblichRia Real Immobilien GmbHHerr Alexander Hörl
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