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Geschäftslokal / Café in Top-Lage – Lasserstraße Ecke Weiserstraße, Salzburg
3.083 €
85 m²2 Zimmer
Feldstein ImmobilienFrau Feldstein Immobilien GmbH
Lasserstraße 40, 5020 Salzburg
Lasserstraße 40/42
5020 Salzburg
5020 Salzburg
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.083 €
Preis pro m²36,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto1.950 €
Betriebskosten235,14 €
Alle Steuern497,88 €
Heizkosten186,14 €
Einmalige Kosten
Ablöse0 €
Preisinformation: Nettomietzins: € 1.950.--
20% USt: € 390.--
Bewirtschaftungskosten-Pauschale monatlich netto: € 635,12
20% USt: € 107,88
Provision: 3 BMM + 20% Ust
Kaution: 15000
Merkmale
Verfügbar ab 01.05.2025
befristet auf 5 Jahre
Baujahr 1972
Unterkellert, Erdgeschoss, Insgesamt 7 Etagen
Gesamtfläche 85 m²
Nutzfläche 85 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
möbliertes Cafe
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
70 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,25
C
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein attraktives Geschäftslokal mit ca. 80 m² Nutzfläche in sehr frequentierter Lage – direkt an der Ecke Lasserstraße / Weiserstraße im Herzen von Salzburg.
Highlights:
Ca. 85 m² Gesamtfläche
Helle, offene Raumgestaltung – ideal für Café, Bistro oder Concept Store
Große Auslagenfront – perfekte Sichtbarkeit und natürliche Lichtverhältnisse
Ecklage mit hoher Frequenz durch Fußgänger, Rad- und Autoverkehr, nahe WIFI!
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und unmittelbare Nähe zu zahlreichen Büro- und Wohngebäuden
Möglichkeit für Schanigarten (Außenbereich) nach Rücksprache mit der Stadt Salzburg
Das Lokal bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für ein Café, den Einzelhandel oder ein kleines Büro mit Kundenfrequenz.
Miete: netto € 1.950.--
Bewirtschaftungskosten (inkl. HK und WW): netto € 635.--
Verfügbarkeit: ab 01.05.2025
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns!
Highlights:
Ca. 85 m² Gesamtfläche
Helle, offene Raumgestaltung – ideal für Café, Bistro oder Concept Store
Große Auslagenfront – perfekte Sichtbarkeit und natürliche Lichtverhältnisse
Ecklage mit hoher Frequenz durch Fußgänger, Rad- und Autoverkehr, nahe WIFI!
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und unmittelbare Nähe zu zahlreichen Büro- und Wohngebäuden
Möglichkeit für Schanigarten (Außenbereich) nach Rücksprache mit der Stadt Salzburg
Das Lokal bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für ein Café, den Einzelhandel oder ein kleines Büro mit Kundenfrequenz.
Miete: netto € 1.950.--
Bewirtschaftungskosten (inkl. HK und WW): netto € 635.--
Verfügbarkeit: ab 01.05.2025
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