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  • Altbau

Stilvolles Wohnen in zentraler Lage - Altbau

395.000
 
147 m²4,5 ZimmerLoggia 15 m²
Preis / m²2.687,07 €
Etage-
Baujahr-
KR. Nikolaj PuschekHerr Nikolaj Puschek
2700 Wiener Neustadt
Zentrum , Hauptplatz

Einmalige Kosten

Kaufpreis395.000 €
Kaufpreis pro m²2.687,07 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Altbau, Saniert, Mansarddach, Dielen, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 147 m²
1 Loggia 15,42 m²
4,5 Zimmer
Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Kamin

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
238,7 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,78
F

Beschreibung

Zum Verkauf stehfolgende Rarität:

die ca. 150 m2 hochwertige, lichtdurchflutete Altbauwohnung mit Blick auf den Hauptplatz wurde im Jahre 2017 komplett saniert und renoviert.

Die elektrischen Leitungen, Wasserleitungen und Gasetagenheizung wurden erneuert. Auch beim Fenstertausch, hochwertige JOSKO - Verglasung wurde nicht gespart. Alle Holzböden und Türen wurden erneuert.

Die Wohnung ist aufgeteilt in einen Vorraum, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne, eine Toilette und ein Abstellraum.

Eine ca 15 m2 große Loggia befindet sich in Richtung Innenhof.

Die Wohnung liegt im 2. Stich ohne Lift, wird unmöbliert übergeben und besticht durch ihre Raumhöhe. Sie ist nach Westen mit Blich auf den Hauptplatz ausgerichtet.

Im aktuell gültigen Energieausweis wurden die Werte durch die Erneuerung der Fenster noch nicht berücksichtigt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <500m
Universität <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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