Charmante Wohnung in der Horneckgasse 9, 1170 Wien – Ihr neues Zuhause mit Blick auf die historische Mannerfabrik

Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit optimaler Raumaufteilung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1170 Wien! Diese helle und großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus überzeugt mit rund 77 m² Wohnfläche, klarer Struktur und hochwertiger Ausstattung – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles mit Platzbedarf.

Raumaufteilung & Ausstattung:

Der zentrale Vorraum verbindet alle Räume der Wohnung und sorgt für eine angenehme Trennung von Wohn- und Schlafbereichen.

• Großzügiger Wohnbereich mit offener Küchenvorbereitung (Anschlüsse vorhanden), drei großen Fenstern und schönem Parkettboden – perfekt für gemeinsames Kochen, Essen und Entspannen

• Zwei ruhige Schlafzimmer, jeweils mit viel Tageslicht – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer

• Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

• Separates WC mit Handwaschbecken

• Langer Flur mit ausreichend Stellfläche für Garderobe oder Regale

• Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden in allen Räumen

Highlights:

• 1. Obergeschoss – bequem erreichbar

• Helle Räume durch große Fensterflächen

• Durchdachte Raumaufteilung ohne Durchgangszimmer

• Neubauqualität – sofort bezugsfertig

• Ruhige Seitengasse mit guter Infrastruktur

• Separate Küche möglich (Wohnküche vorbereitet)

• Ideal für Eigennutzung oder Vermietung (freie Mietzinsbildung möglich)

Diese Wohnung bietet ein elegantes, modernes Wohngefühl mit flexiblem Grundriss, der sich an Ihre Lebenssituation anpasst – ob Familie, Paar oder Homeoffice-Lösung.

Kontakt:
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Besichtigungen sind 7 Tage die Woche möglich!

Ein 3D-Rundgang steht auf Wunsch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.