Moderne, super-schicke, moderne 2-Zimmer Wohnung (BJ 2017)

ZUR VERMIETUNG - ABSOLUT NEUWERTIG - TOP LAGE
Sehr schicke, 2017 fertiggestellte Neubauwohnung im 7. Bezirk in der Kaiserstraße.

Sie befindet sich im 5. Obergeschoß. Ein eigenes Kellerabteil steht Ihnen ebenso, wie der große, moderne Aufzug zur Verfügung. Die hochwertige Ausstattung und die tolle Einbauküche mit MIELE-Markengeräten sind nur zwei weitere Highlights von vielen.

Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Billa, dm, Apotheke,...) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U6 ist ebenfalls fußläufig in nur 5min erreichbar.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• großes Wohnzimmer mit Essbereich
• offene Küche
• Schlafzimmer
• Bad mit Badewanne (inkl. Duschmöglichkeit), Waschbecken und WM-Anschluss
• separates WC mit Waschbecken
• Abstellraum
• kl. Loggia

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• Absolut neuwertig (BJ 2017)
• Traumlage
• Designerküche mit MIELE-Markengeräten
• Fußbodenheizung
• schöner Parkettboden
• hochwertige Markenarmaturen und Kacheln in Bad und WC
• Loggia mit WPC-Dielen
• Kellerabteil
• Geschäfte für täglichen Bedarf vor der Haustür
• U6 Nähe

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Straßenbahnlinien 5, 6 und 49
• Autobuslinie 48A
• U6 in 5 Gehminuten

Weitere monatliche Kosten
• Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet

Erstzahlung
• 3 BMM Kaution
• € 108 Vertragserrichtung Hausverwaltung (einmalig)
• erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen: € 2200,--
• der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert


Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

KONTAKT
Robert Fried, Mobil: Anbieter kontaktieren, Anbieter kontaktieren


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 894,26 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 104,83 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 99,91

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Gesamtbetrag € 1099

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Heizwärmebedarf: 28.91 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A