- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
NEUBAUPROJEKT: Gartentraum – 3-Zimmer Neubauwohnung optional mit Pool
798.000 €
82 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²9.731,71 €
EtageErdgeschoss
Projektstatus-
SL Immobilien GmbHFrau S. Langwallner
5020 Salzburg
Autobahnanschluss ist in nur wenigen Minuten vorhanden.
Der Stadtteil bietet vielfältige Angebote für Freizeit und Einkauf. Das Shoppingcenter Europark, ein Spaziergang oder eine Fahrradtour in den Saalach- Auen oder entlang des Salzachkais.
Der Stadtteil bietet vielfältige Angebote für Freizeit und Einkauf. Das Shoppingcenter Europark, ein Spaziergang oder eine Fahrradtour in den Saalach- Auen oder entlang des Salzachkais.
Einmalige Kosten
Kaufpreis798.000 €
Kaufpreis pro m²9.731,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.
Merkmale
Verfügbar ab Frühling 2026
Erdgeschosswohnung
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Erdgeschoss
Gesamtfläche 82 m²
Gartenfläche 144 m²
Garten
Terrasse
3 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Carport
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Gartennutzung, Swimmingpool
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
23 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,61
A+
Beschreibung
Objektnummer 261 / TOP 1
In diesem Objekt befinden sich fünf Wohnungen mit einer Wohnfläche von 60 m² bis 117 m². Das Wohnobjekt hat einen bezauberndem Ausblick ins Grüne und laue Sommerabende können von den einzelnen Wohnobjekten richtig genossen werden.
Im 1. Obergeschoß entstehen zwei Wohnungen, eine 2-Zimmer und eine 3-Zimmer, und zusätzlich befindet sich dort der Eingang mit Wohnfläche für die Penthousewohnung.
Die 2-Zimmer Wohnung mit ca. 60 m² hat einem Balkon in der Größe von ca. 12 m² und die ca. 63 m² große 3-Zimmer Wohnung ist mit zwei Balkonen mit ca. 8 m² und 14 m² ausgestattet. Beide Einheiten bestechen durch ihren einzigartigen Ausblick.
Top 1
Objektnummer: 261
Größe: ca. 82 m²
EG
Zimmer: 3
Bäder: 1
Terrasse: ca. 39 m²
Garten: ca. 144 m² zzgl. Böschung (ca. 100 m²)
Preis: € 626 000 ,-
zzgl. 1 Carport € 20 000,-
zzgl. 1 Freistellplatz € 12 000,-
——————————————————————————————
Es besteht bei allen Einheiten die Möglichkeit zeitnah Änderungen der Räumlichkeiten vorzunehmen.
——————————————————————————————
Sie haben Interesse? Frau Langwallner steht Ihnen für Fragen oder für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung.
KONTAKT
SL IMMOBILIEN & Projektentwicklung
A-5023 Salzburg
Frau Langwallner
M Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren
www.slimmobilien.at
——————————————————————————————
3,6% Vermittlungsprovision
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne vereinbaren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankberater.
In diesem Objekt befinden sich fünf Wohnungen mit einer Wohnfläche von 60 m² bis 117 m². Das Wohnobjekt hat einen bezauberndem Ausblick ins Grüne und laue Sommerabende können von den einzelnen Wohnobjekten richtig genossen werden.
Im 1. Obergeschoß entstehen zwei Wohnungen, eine 2-Zimmer und eine 3-Zimmer, und zusätzlich befindet sich dort der Eingang mit Wohnfläche für die Penthousewohnung.
Die 2-Zimmer Wohnung mit ca. 60 m² hat einem Balkon in der Größe von ca. 12 m² und die ca. 63 m² große 3-Zimmer Wohnung ist mit zwei Balkonen mit ca. 8 m² und 14 m² ausgestattet. Beide Einheiten bestechen durch ihren einzigartigen Ausblick.
Top 1
Objektnummer: 261
Größe: ca. 82 m²
EG
Zimmer: 3
Bäder: 1
Terrasse: ca. 39 m²
Garten: ca. 144 m² zzgl. Böschung (ca. 100 m²)
Preis: € 626 000 ,-
zzgl. 1 Carport € 20 000,-
zzgl. 1 Freistellplatz € 12 000,-
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Es besteht bei allen Einheiten die Möglichkeit zeitnah Änderungen der Räumlichkeiten vorzunehmen.
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GewerblichSL Immobilien GmbHFrau S. Langwallner
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