ÜBER DEN DÄCHERN VILLACHS – IHR PERSÖNLICHER WOHNTRAUM

Zwei Ebenen. Einzigartige Architektur. Und ganz viel Raum für Individualität.

Im W20 – Das Stadthaus Villach präsentiert sich diese Maisonettewohnung als architektonisches Herzstück des Hauses – eine Maisonettewohnung, die mit Licht, Ausblick, Struktur und Ausstattung neue Maßstäbe setzt. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen im Dachgeschoss und öffnet sich in jede Richtung: nach innen mit großzügigen, klar gegliederten Räumen – und nach außen mit beeindruckendem Blick über die Dächer der Stadt bis zu den nahen Bergen.

Die erste Ebene öffnet sich mit einem eleganten Wohnbereich, der durch raumhohe Glasflächen in Szene gesetzt wird. Der Übergang zur großen Terrasse erfolgt über ein Schiebeelement, das Innen und Außen beinahe nahtlos verbindet – ideal für ein Frühstück in der Morgensonne oder lange Sommerabende mit Freunden. Der vorgesehene Küchenbereich ist leicht zurückversetzt und dennoch offen gestaltet. Eine gut geplante Küche wird hier zu einem zentralen Gestaltungselement, das nicht nur funktional überzeugt, sondern den Raum auch visuell aufwertet. Unterhalb der schwebenden Treppe bietet sich Raum für eine stilvolle Garderobe. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC mit Tageslicht und einem integrierten Hauswirtschaftsbereich.

Über die repräsentative Treppe gelangt man auf die obere Wohnebene. Hier befindet sich der ruhige Schlafbereich – großzügig, lichtdurchflutet und mit direktem Zugang auf eine weitere Dachterrasse, die sich perfekt als privater Rückzugsort unter freiem Himmel eignet. Das angrenzende Badezimmer ist mit bodenebener Dusche, WC und Dachflächenfenster ausgestattet – stilvoll, funktional und durchdacht. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, im Schlafbereich eine frei stehende Badewanne zu integrieren – die Anschlüsse sind bereits vorbereitet.

Die Ausstattung unterstreicht den Anspruch der Wohnung: edle Feinsteinzeug-Fliesenböden in Großformat, eine durchdachte Klimatisierung, elektrisch steuerbare Beschattung sämtlicher Glasflächen – einschließlich der Dachflächenfenster – sowie eine hochwertige Sanitärausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Diese Wohnung muss man erleben – denn jede Beschreibung kann nur ein Vorgeschmack auf das Wohngefühl sein.
Vereinbaren Sie einen Termin und überzeugen Sie sich vor Ort. Solche Gelegenheiten sind selten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap