Kraubath! Maisonette Wohnung mit Dachterrasse und Carport

In einer idyllischen und ruhigen Wohngegend von Kraubath erwartet Sie diese charmante Maisonette-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche, durchdachter Raumaufteilung und einem herrlichen Fernblick. Die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Naturnähe und hochwertiger Ausstattung macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Besondere Highlights dieser Wohnung:

• 88,09 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen – lichtdurchflutet und gut geschnitten
• Großzügige Dachterrasse für entspannte Stunden im Freien
• Zusätzlich bekiester Dachbereich, der aktuell mit genutzt wird jedoch keine schriftliche Vereinbarung vorliegt  (tolerierte Nutzung)
• Ruhige Lage mit traumhaftem Ausblick ins Grüne – perfekter Rückzugsort
• Zugewiesener Carport sowie ein eigenes Kellerabteil
• Gasheizung für angenehme Wärme
• Küche im Kaufpreis inkludiert – einziehen und wohlfühlen
• Teilerneuerung der Fenster im Jahr 2015 inkl. außenliegender Raffstores
• Gepflegtes Wohnhaus, Baujahr 1996

Zur Wohnung gehört ein außerbücherliches Darlehen, welches bis 31.05.2031 läuft. Dieses wird über die Instandhaltungsrücklage zurückgezahlt und ist somit bereits in den monatlichen Betriebskosten enthalten. Der offene Darlehensbetrag beträgt noch ca. 5450,00-- € und ist vorzeitig nicht rückzahlbar.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <3.000m
Geldautomat <500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap