- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Garten
Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit viel Potenzial und Keller
249.000 €
65 m²3 ZimmerGarten
Preis / m²3.830,77 €
Grundstücksfläche570 m²
Baujahr1964
SuchAgents AT GmbHSuchAgents AT GmbH
3140 Pottenbrunn
Diese ruhige und dennoch gut angebundene Lage überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Spaziergänge entlang der Traisen oder Ausflüge in das nahegelegene Hügelland.
Durch die Nähe zur Stadt St. Pölten, welche in wenigen Autominuten erreichbar ist, profitieren Sie von den vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angeboten der niederösterreichischen Landeshauptstadt. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Anschluss an die Westbahnstrecke und die Westautobahn ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit sowohl Richtung Wien als auch Richtung Linz.
Pottenbrunn vereint somit die Vorzüge naturnaher Wohnqualität mit den Annehmlichkeiten einer urbanen Infrastruktur und bietet eine ideale Umgebung für Familien und Pendler.
Durch die Nähe zur Stadt St. Pölten, welche in wenigen Autominuten erreichbar ist, profitieren Sie von den vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angeboten der niederösterreichischen Landeshauptstadt. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Anschluss an die Westbahnstrecke und die Westautobahn ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit sowohl Richtung Wien als auch Richtung Linz.
Pottenbrunn vereint somit die Vorzüge naturnaher Wohnqualität mit den Annehmlichkeiten einer urbanen Infrastruktur und bietet eine ideale Umgebung für Familien und Pendler.
Einmalige Kosten
Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²3.830,77 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 2% zzgl. MwSt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten100 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1964, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 65 m²
Nutzfläche 130 m², Grundstücksfläche 570 m²
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 65 m², 1 Schlafzimmer, 1 Toilette
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Gartennutzung
Highlights:
• ruhige Lage
• Keller
• Garten
• Gartenhütte
• Garage
und vieles mehr...
• ruhige Lage
• Keller
• Garten
• Gartenhütte
• Garage
und vieles mehr...
Heizung
Gas
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Pottenbrunn, Sankt Pölten (Bezirk), das sofort verfügbar ist.
Das Haus wurde im Jahr 1964 erbaut und erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von etwa 570 m². Die Wohnfläche von ca. 65 m² verteilt sich auf drei Zimmer, darunter ein gemütliches Wohnzimmer, eine gut ausgestattete Küche sowie ein Schlafzimmer. Ein Badezimmer, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum runden das Erdgeschoß ab.
Der vorhandene Dachboden bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum und kann mit etwas handwerklichem Geschick ausgebaut werden. Das Untergeschoss beherbergt eine Sauna mit Dusche, eine Werkstatt sowie einen Lagerraum, was zusätzlichen Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Der Bodenbelag aus Parkett verleiht dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt.
Das weitläufige Grundstück ist mit einem gepflegten Garten ausgestattet, in dem sich eine große Gartenhütte befindet, die zum Entspannen einlädt. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung und rundet das Angebot ab.
Diese Immobilie bietet viel Raum für Ihre Wohnträume und würde sich hervorragend als idyllisches Zuhause eignen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum in einer beliebten Region zu erfüllen.
Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***
Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.
Das Haus wurde im Jahr 1964 erbaut und erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von etwa 570 m². Die Wohnfläche von ca. 65 m² verteilt sich auf drei Zimmer, darunter ein gemütliches Wohnzimmer, eine gut ausgestattete Küche sowie ein Schlafzimmer. Ein Badezimmer, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum runden das Erdgeschoß ab.
Der vorhandene Dachboden bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum und kann mit etwas handwerklichem Geschick ausgebaut werden. Das Untergeschoss beherbergt eine Sauna mit Dusche, eine Werkstatt sowie einen Lagerraum, was zusätzlichen Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Der Bodenbelag aus Parkett verleiht dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt.
Das weitläufige Grundstück ist mit einem gepflegten Garten ausgestattet, in dem sich eine große Gartenhütte befindet, die zum Entspannen einlädt. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung und rundet das Angebot ab.
Diese Immobilie bietet viel Raum für Ihre Wohnträume und würde sich hervorragend als idyllisches Zuhause eignen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum in einer beliebten Region zu erfüllen.
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
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