- Etagenwohnung
Charmante Garconniere Nähe HTL
139.000 €
32 m²1 Zimmer
Preis / m²4.330,22 €
Etage3
Baujahr1963
Herr Martin Melcher
2340 Mödling
Die Wohnung befindet sich in der Nähe der HTL. Öffentliche Verkehrsanbindung, Nahversorger, Kindergarten, Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis139.000 €
Kaufpreis pro m²4.330,22 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten195,3 €
Betriebskosten141,71 €
USt. Betriebskosten14,17 €
Monatliche Kosten Netto174,56 €
USt. Monatliche Kosten20,74 €
Heizkosten32,85 €
USt. Heizkosten6,57 €
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1963, Gepflegt, Massivbauweise, 3. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 32,1 m²
1 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Wäschetrockenraum
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
135,5 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,37
D
Beschreibung
Charmante Garconniere in Mödling – Ideal für Singles, Pendler oder Anleger
Zum Verkauf steht eine gepflegte Garconniere in guter Lage in der Nähe der HTL. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und bietet eine kompakte, gut durchdachte Raumaufteilung – perfekt für alle, die stilvoll und effizient wohnen möchten.
Die Wohnung liegt im 3. Stock - ohne Lift.
Highlights der Immobilie:
Wohnfläche: ca. 31 m²
Heller Wohn-/Schlafraum mit großzügigem Fenster
Praktische Küche mit allen wichtigen Anschlüssen und Geräten
Badezimmer mit Dusche und WC
Kellerabteil zur zusätzlichen Nutzung
Gute öffentliche Anbindung (S-Bahn, Bus)
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Naherholungsgebiete fußläufig erreichbar
Ob als Erstwohnung, gemütlicher Rückzugsort oder renditestarke Anlage – diese Garconniere überzeugt durch ihre Lage und ihr Potenzial.
Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen.
Herr Martin MELCHER: Anbieter kontaktieren
Zum Verkauf steht eine gepflegte Garconniere in guter Lage in der Nähe der HTL. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und bietet eine kompakte, gut durchdachte Raumaufteilung – perfekt für alle, die stilvoll und effizient wohnen möchten.
Die Wohnung liegt im 3. Stock - ohne Lift.
Highlights der Immobilie:
Wohnfläche: ca. 31 m²
Heller Wohn-/Schlafraum mit großzügigem Fenster
Praktische Küche mit allen wichtigen Anschlüssen und Geräten
Badezimmer mit Dusche und WC
Kellerabteil zur zusätzlichen Nutzung
Gute öffentliche Anbindung (S-Bahn, Bus)
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Naherholungsgebiete fußläufig erreichbar
Ob als Erstwohnung, gemütlicher Rückzugsort oder renditestarke Anlage – diese Garconniere überzeugt durch ihre Lage und ihr Potenzial.
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GewerblichHerr Martin Melcher
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