Med+ Trillergasse 8 Top 15+16

Med+ Trillergasse 8: Vom Bürohaus zum Gesundheitszentrum – Jetzt Flächen sichern!

Das Gebäude in der Trillergasse 8, 1210 Wien, wurde umfassend modernisiert und vom ehemaligen Bürohaus zum zukunftsorientierten Gesundheits- und Bürozentrum weiterentwickelt. Direkt an der Brünner Straße gelegen, punktet der Standort mit bester öffentlicher Anbindung und optimaler Infrastruktur.

Ein Standort mit vielen Vorteilen:

• Flexible Flächen für Ordinationen, Gesundheitsdienste und Büros
• Barrierefreier Zugang & modernes Eingangsportal
• PV-Anlage am Dach, neue Allgemeinflächen & Beschilderung
• Individuelle Planung in enger Abstimmung mit den Mieter:innen
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch modulare Raumaufteilung

Unser starken Partner für den Umbau: Bartosek Medical GmbH.

Bereits angesiedelt sind Fachärzt:innen für Allgemeinmedizin, Zahnmedizin, Lungenheilkunde, Psychiatrie und Orthopädie.

Weitere Flächen sind aktuell verfügbar – sichern Sie sich jetzt Ihre Ordination oder Praxis in einem etablierten, wachsenden Gesundheitszentrum.

Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Fotos: (c) Bartosek / MW-Architektur

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <275m
Klinik <625m
Krankenhaus <650m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <300m
Universität <2.100m
Höhere Schule <1.850m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <200m

Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <200m
Post <175m
Polizei <75m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <1.650m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <600m
Autobahnanschluss <675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Großzügige Ordination mit Nord- & Südausrichtung – ideal für Gruppenpraxis

Im Gesundheitszentrum Med+ Trillergasse steht aktuell eine durchgesteckte, vielseitig nutzbare Ordinationsfläche zur Verfügung – perfekt geeignet für Gruppenpraxen oder interdisziplinäre Teams:

• Fläche: ca. 338,30 m² (Shell & Core – individuelle Ausbauplanung möglich)
• Ausrichtung: Nord- und Südfenster – durchgesteckt, hell und hervorragend belüftet
• Mietzins: abhängig vom Ausstattungsgrad, ab EUR 15,90/m² netto zzgl. BK und USt-Äquivalent
• Kaution: 6 Bruttomonatsmieten, gerne auch in Form einer unbefristeten Bankgarantie
• Mietvertrag: unbefristet, mit Kündigungsverzicht ab 5 Jahren (abhängig von Investition durch den Vermieter)

Provisionsfrei für Mieter:innen!