Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Spa-Dusche & moderner Küche | Nähe Hauptbahnhof

Diese moderne und clever geschnittene Wohnung mit ca. 34 m² Wohnfläche überzeugt durch hochwertige Ausstattung, durchdachtes Raumkonzept und eine zentrale Lage – perfekt für Singles, Pendler oder als wertstabile Investition mit Vermietungspotenzial. Ein separates Badezimmer ist derzeit nicht vorhanden, jedoch bietet die Immobilie Potenzial für eine nachträgliche bauliche Erweiterung. Zudem sind die Installation eines Aufzugs und eine Renovierung des Hauses geplant.

• Hochwertige Nolte-Einbauküche

• Spa-Duschkabine mit Infrarot- und Dampfsauna – Wellness in den eigenen vier Wänden

• Echtparkettboden im Wohnbereich für angenehmes Wohngefühl

• Fliesen in Küche, Vorraum und WC in warmen Tönen

• Gasetagenheizung

! Die Betriebskostenübersicht wird in Kürze nachgereicht

Die Wohnung liegt zentral nahe der Favoritenstraße mit vielen Geschäften, Cafés und Restaurants. Der Hauptbahnhof ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Helmut-Zilk-Park und die Brotfabrik Wien befinden sich ebenfalls in der Nähe. Das beliebte Sonnwendviertel ist in nur 5 Gehminuten erreichbar.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap