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Lichtdurchflutete DG-Maisonette in Top Lage

1.297
 
68 m²2 Zimmer
Etage4
Befristung5 Jahre
Kaution-
Accenta Immobilien e.U.Herr Michael Riedler
Klimschgasse, 1030 Wien,Landstraße
Landstraßer Hauptstraße, Rennweg

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.297,42 €
Preis pro m²19,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.179,47 €
USt. Gesamtbelastung117,95 €
Miete1.000 €
USt. Miete100 €
Betriebskosten179,47 €
USt. Betriebskosten17,95 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
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Merkmale

befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2006, Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 4. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 68 m²
Gesamtfläche 68 m², Nutzfläche 68 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 1,5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
63,3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,23
C

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2006 errichteten Neubaus in zentraler, aber absolut ruhiger Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur.

Das Highlight der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohlfühl-Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung und der darüberliegenden Galerie ein besonders angenehmes Wohnambiente schafft. Weiters vergügt die Wohnung über eine großzügige separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein Vorzimmer, einen Abstellraum sowie einen Keller.

Bei Bedarf kann ein Teifgaragenplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Lage und Umgebung:

Die Landstraßer Hauptstraße und der Rennweg mit ihren zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Bildungseinrichtungen, Ärzten und Apotheken sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem bieten der nahegelegene Arenbergpark, der Schweizergarten, der Schlossgarten des Belvedere sowie der Donaukanal viel Grünfläche für Erholungssuchende und Sportbegeisterte.

Öffis in der Nähe:
U-Bahnlinie 3
Straßenbahn 71
Autobus 77A und 74A
Bahnhof Wien-Mitte

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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