{"obj_regio1":"007","obj_regio2":"007003","obj_regio3":"007003046","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"6063","obj_title":"Dachgeschosswohnung in Rum: Erstbezug mit Terrasse – Ihr neues Zuhause!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83i4-1744199109-240270afc23e41e0a8ea73aa5f6139ee","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893539","obj_purchasePrice":550000,"obj_purchasePriceRange":"9","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse

Dachgeschosswohnung in Rum: Erstbezug mit Terrasse – Ihr neues Zuhause!

550.000
 
72 m²2,5 ZimmerTerrasse 11 m²
Preis / m²7.607,19 €
Etage-
Baujahr2023
InnReal Wohn-und Wirtschaftsimmobilien GmbHFrau Beate Struggl
6063 Rum
Diese charmante Dachgeschoßwohnung in Rum, Tirol, besticht durch ihre Süd-Ausrichtung und lichtdurchflutete Räume. Die Lage bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat und Post. Zudem ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch die Busstation bequem und schnell erreichbar. Ein idealer Ort für Familien und Berufstätige!

Einmalige Kosten

Kaufpreis550.000 €
Kaufpreis pro m²7.607,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten289,48 €
Betriebskosten210 €
USt. Betriebskosten21 €
Monatliche Kosten Netto264,19 €
USt. Monatliche Kosten25,29 €
Sonstige Kosten Netto32,72 €
Heizkosten Netto21,47 €
USt. Heizkosten4,29 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 72,3 m²
1 Terrasse 11,26 m² südseitig
südseitig
2,5 Zimmer
Kellerfläche 6,31 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Gas, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
27,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,5
A++

Beschreibung

Moderne 2,5-Zimmer-Neubauwohnung mit Top-Aussicht – Erstbezug in Rum

Diese hochwertige 2,5-Zimmer-Wohnung in sonniger Ruhelage bietet einen herrlichen Ausblick und modernen Wohnkomfort. Sie befindet sich in einem 6-Parteienhaus und eignet sich perfekt für Paare oder Singles mit Anspruch.

Highlights:

  • Erstbezug im Neubau

  • Wohnküche mit Zugang zur Terrasse

  • Schlafzimmer mit Schrankraum (oder Homeoffice)

  • Edler Holzdielenparkett & großformatige Fliesen

  • Fußbodenheizung & außenliegende Beschattung

  • Tiefgaragenplatz & großer Keller

Genießen Sie die Kombination aus Ruhe, Aussicht und hochwertiger Ausstattung – einziehen & wohlfühlen!

Ein Autoabstellplatz in der Hauseigenen Tiefgarage kann erworben werden.

Besichtigungen jederzeit möglich – ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Hinweis: Der Kaufvertrag wird über die Kanzlei Mag. Christian Pesl, Innsbruck, abgewickelt (1,5 % vom Kaufpreis zzgl. USt & Barauslagen).

Auch beim Verkauf Ihrer Immobilie stehe ich Ihnen gerne beratend zur Seite!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichInnReal Wohn-und Wirtschaftsimmobilien GmbHFrau Beate Struggl
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
GewerblichInnReal Wohn-und Wirtschaftsimmobilien GmbHFrau Beate Struggl
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award