SPITZENLAGE AM SIEBENBRUNNENPLATZ mit zukünftiger U2-Anbindung! PROVISIONSFREI!

Dieses perfekt geschnittene Apartment hat eine Größe von 39m² und befindet sich in einem sehr gepflegten Haus Baujahr 72, im 5. Liftstock und tollem Ausblick auf den Siebenbrunnenplatz. 2015 wurde eine Generalsanierung mit hochwertiger Ausstattung durchgeführt. Ein Highlight sind die EXTREM GÜNSTIGEN BETRIEBSKOSTEN! Das Apartment eignet sich hervorragend als STARTERWOHNUNG oder ZWEITWOHNSITZ aber auch IDEAL ZUR VERMIETUNG.

IDEALE RAUMAUFTEILUNG. Die 39m² teilen sich in einen großzügigen Wohn- Schlafraum, einer Einbauküche, ein Duschbad mit Waschmaschine, extra WC, Vorraum und Abstellraum. Die Beheizung erfolgt mittels einer Hauszentralheizung.

APARTMENT MIT VIELEN HIGHLIGHTS!

• PROVISIONSFREIER VERKAUF direkt vom Eigentümer!
• Extrem günstige Betriebskosten inkl. Warmwasser und Heizung!
• Wunderschöner Blick auf den als Fußgängerzone gestalteten Siebenbrunnenplatz!
• Zukünftige U2-Station in unmittelbarer Nähe!
• Hochwertige Ausstattung, tolle Raumaufteilung!
• ENERGIEKENNZAHL:  HWB: 41  HWB-Klasse: B

TOP-AUSSTATTUNG

• EINBAUKÜCHE mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube,
• BAD mit Glasdusche, Holz-Waschtisch nach Maß mit Spiegel, Waschmaschine
• ECHTHOLZ-PARKETT (Eiche rustikal) in Wohn- Schlafraum und Vorraum
• FEINSTEINZEUGFLIESEN in Küche, Bad, WC
• EINGANGSSICHERHEITSTÜRE
• EINBAUSCHRANK nach Maß im Vorraum

DAS BRINGT DIE NEUE U2 VERLÄNGERUNG

• Von der neuen U2-Station Reinprechtsdorfer Straße sind Sie in Zukunft in rund 2 Minuten beim neuen Öffi-Knoten U2xS Matzleinsdorfer Platz oder auch bei der
• U2xU4-Station Pilgramgasse.
• Zukünftig brauchen Sie nur etwa sieben Minuten vom Bacherplatz zum Schottentor!

KAUFPREIS: Euro 279.000,00

EXTREM GÜNSTIGE Betriebskosten INKL. WARMWASSER- und HEIZUNGSAKONTO, Rücklage und USt: Euro 134,51

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen Dejan Stanisavljevic unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap