- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Teilmöbliert
Gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit Blick in den grünen Innenhof!
1.100 €
66 m²2 Zimmer
Etage5
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Michael Schwabe
1120 Wien
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im 12. Bezirk. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – die nächste U-Bahn-Station (U4 Schönbrunn oder Meidlinger Hauptstraße) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Schlosspark Schönbrunn lädt zu entspannten Spaziergängen ein.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.100 €
Preis pro m²16,72 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.087,82 €
USt. Gesamtbelastung12,18 €
Miete966,02 €
Betriebskosten121,8 €
USt. nicht enthalten
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 1961, Massivbauweise, Parkett, 5. Etage
Wohnfläche 65,78 m²
Nutzfläche 65,78 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
Moderne Einbauküche
Pflegeleichte Bodenbeläge (Parkett und Fließen)
Gasetagenheizung für angenehme Wärme im Winter
Pflegeleichte Bodenbeläge (Parkett und Fließen)
Gasetagenheizung für angenehme Wärme im Winter
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
29,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,33
C
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Mehrfamilienhaus und ist ideal für Singles, Paare oder auch als WG geeignet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 65 m² bietet sie genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der gepflegte Zustand und die gut durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot.
Raumaufteilung:
Wohnzimmer: Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essbereich. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen Blick in den grünen Innenhof der Nachbarliegenschaft.
Schlafzimmer: Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und verfügt über einen eingebauten Kleiderschrank.
Küche: Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Stauraum für Küchenutensilien. Aufgrund der angenehmen Größe der separaten Küche, besteht genügend Platz für einen Essbereich.
Badezimmer: Das gepflegte Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Es besticht durch eine saubere, und gepflegte Ausstattung.
Flur: Der Flur verbindet alle Zimmer miteinander und sorgt für eine praktische und angenehme Raumaufteilung.
Sonstiges:
Ein Kellerabteil steht zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
Vereinbaren Sie sich gerne einen persönlichen Besichtigungstermin!
Raumaufteilung:
Wohnzimmer: Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essbereich. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen Blick in den grünen Innenhof der Nachbarliegenschaft.
Schlafzimmer: Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und verfügt über einen eingebauten Kleiderschrank.
Küche: Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Stauraum für Küchenutensilien. Aufgrund der angenehmen Größe der separaten Küche, besteht genügend Platz für einen Essbereich.
Badezimmer: Das gepflegte Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Es besticht durch eine saubere, und gepflegte Ausstattung.
Flur: Der Flur verbindet alle Zimmer miteinander und sorgt für eine praktische und angenehme Raumaufteilung.
Sonstiges:
Ein Kellerabteil steht zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
Vereinbaren Sie sich gerne einen persönlichen Besichtigungstermin!
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