- Provisionsfrei
- Altbau
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9546 Sankt Oswald
Bad Kleinkirchheim ist eine der beliebtesten Ganzjahresdestinationen in Kärnten und verbindet alpinen Charme mit erstklassiger Lebensqualität. Eingebettet in die idyllische Bergwelt der Nockberge, bietet die Gemeinde eine perfekte Kombination aus Natur, Erholung und Sportmöglichkeiten.
Im Winter begeistert das mehrfach ausgezeichnete Skigebiet Bad Kleinkirchheim/St. Oswald mit über 100 Pistenkilometern, modernen Liftanlagen und abwechslungsreichen Abfahrten für jedes Niveau. Langläufer und Winterwanderer kommen ebenso auf ihre Kosten wie Genießer, die in einer der vielen urigen Hütten einkehren.
Im Sommer locken traumhafte Wander- und Radwege durch den Nationalpark Nockberge. Golfliebhaber finden auf dem 18-Loch-Championplatz des Golfclubs Bad Kleinkirchheim beste Bedingungen vor. Zudem sind die kristallklaren Kärntner Seen, darunter der Millstätter See und der Ossiacher See, in kurzer Zeit erreichbar.
Ein weiteres Highlight sind die Thermen der Region: Die Therme St. Kathrein sowie das Thermal Römerbad bieten wohltuende Entspannung mit Blick auf die Berglandschaft.
Die Infrastruktur in Bad Kleinkirchheim ist hervorragend. Neben Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés gibt es Ärzte, Schulen und Freizeitangebote für jedes Alter. Die Nähe zu Städten wie Villach (ca. 35 min) und Klagenfurt (ca. 50 min) sorgt für eine optimale Anbindung.
Ob als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder Investment – Bad Kleinkirchheim bietet eine erstklassige Wohn- und Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs.
Im Winter begeistert das mehrfach ausgezeichnete Skigebiet Bad Kleinkirchheim/St. Oswald mit über 100 Pistenkilometern, modernen Liftanlagen und abwechslungsreichen Abfahrten für jedes Niveau. Langläufer und Winterwanderer kommen ebenso auf ihre Kosten wie Genießer, die in einer der vielen urigen Hütten einkehren.
Im Sommer locken traumhafte Wander- und Radwege durch den Nationalpark Nockberge. Golfliebhaber finden auf dem 18-Loch-Championplatz des Golfclubs Bad Kleinkirchheim beste Bedingungen vor. Zudem sind die kristallklaren Kärntner Seen, darunter der Millstätter See und der Ossiacher See, in kurzer Zeit erreichbar.
Ein weiteres Highlight sind die Thermen der Region: Die Therme St. Kathrein sowie das Thermal Römerbad bieten wohltuende Entspannung mit Blick auf die Berglandschaft.
Die Infrastruktur in Bad Kleinkirchheim ist hervorragend. Neben Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés gibt es Ärzte, Schulen und Freizeitangebote für jedes Alter. Die Nähe zu Städten wie Villach (ca. 35 min) und Klagenfurt (ca. 50 min) sorgt für eine optimale Anbindung.
Ob als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder Investment – Bad Kleinkirchheim bietet eine erstklassige Wohn- und Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs.
Einmalige Kosten
Kaufpreis205.000 €
Kaufpreis pro m²609,52 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Sonstige
Baujahr 1462, Altbau, Renovierungsbedürftig, Holzbauweise
Wohnfläche 336,33 m²
Grundstücksfläche 699 m²
15 Zimmer
Ausstattung
Das Obkircher-Hof ist ein wahres Juwel der Baugeschichte – jedoch bedarf es einer aufwendigen Sanierung, um es wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Dieses Haus ist besonders für Menschen geeignet, die Freude an einem Sanierungsprojekt haben und den Charme eines historischen Bauernhauses mit modernen Akzenten vereinen möchten.
Für Käufer, die nicht selbst Hand anlegen möchten, aber dennoch in die Erhaltung dieses einzigartigen Stücks Geschichte investieren wollen, bietet der Eigentümer, ein bekannter und langjähriger Bauunternehmer aus der Region, seine Unterstützung an. Er steht Ihnen mit fachkundiger Beratung zur Seite und erstellt gerne ein individuelles Sanierungskonzept, das Ihre Wünsche und Vorstellungen berücksichtigt. Auf Wunsch kann der Eigentümer das gesamte Sanierungsprojekt auch selbst durchführen und so sicherstellen, dass aus diesem historischen Bauwerk ein wahres Schmuckstück wird.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Stück österreichischer Baugeschichte zu bewahren und es zu Ihrem ganz persönlichen Traumhaus zu machen!
Für Käufer, die nicht selbst Hand anlegen möchten, aber dennoch in die Erhaltung dieses einzigartigen Stücks Geschichte investieren wollen, bietet der Eigentümer, ein bekannter und langjähriger Bauunternehmer aus der Region, seine Unterstützung an. Er steht Ihnen mit fachkundiger Beratung zur Seite und erstellt gerne ein individuelles Sanierungskonzept, das Ihre Wünsche und Vorstellungen berücksichtigt. Auf Wunsch kann der Eigentümer das gesamte Sanierungsprojekt auch selbst durchführen und so sicherstellen, dass aus diesem historischen Bauwerk ein wahres Schmuckstück wird.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Stück österreichischer Baugeschichte zu bewahren und es zu Ihrem ganz persönlichen Traumhaus zu machen!
Beschreibung
Dieses historische Bauernhaus in St. Oswald - Bad Kleinkirchheim ist eine echte Rarität:
Bereits 1462 errichtet, zählt es zu den ältesten noch erhaltenen Gebäuden seiner Art. Die Jahresringforschung bestätigt, dass das verwendete Bauholz aus dem Jahr 1433 stammt – eine Zeit, als Amerika noch gar nicht entdeckt war.
Die Architektur des Hauses erzählt eine faszinierende Geschichte. Gotische Lichtluken, historische Holzverbindungen und sorgfältig erhaltene Bauelemente verleihen dem Gebäude seinen einzigartigen Charakter. Über die Jahrhunderte wurde der Hof mehrfach erweitert: 1612 kam ein zusätzlicher Raum hinzu, 1678 erfolgte eine außergewöhnliche diagonale Aufteilung zwischen zwei Besitzerfamilien, und 1782 wurde das Obergeschoss angehoben, um mehr Wohnraum zu schaffen.
Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet Liebhabern historischer Gebäude eine einmalige Gelegenheit, ein Stück österreichischer Baukultur zu erwerben.
Besonderer Vorteil: Der derzeitige Eigentümer ist ein erfahrener Bauunternehmer aus der Region und steht auf Wunsch für eine individuelle Sanierungsberatung zur Verfügung – von der Planung bis zur fachgerechten Umsetzung.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Kulturerbe begeistern und verwirklichen Sie Ihr persönliches Wohnprojekt in einem der ältesten Bauernhäuser Österreichs!
Bereits 1462 errichtet, zählt es zu den ältesten noch erhaltenen Gebäuden seiner Art. Die Jahresringforschung bestätigt, dass das verwendete Bauholz aus dem Jahr 1433 stammt – eine Zeit, als Amerika noch gar nicht entdeckt war.
Die Architektur des Hauses erzählt eine faszinierende Geschichte. Gotische Lichtluken, historische Holzverbindungen und sorgfältig erhaltene Bauelemente verleihen dem Gebäude seinen einzigartigen Charakter. Über die Jahrhunderte wurde der Hof mehrfach erweitert: 1612 kam ein zusätzlicher Raum hinzu, 1678 erfolgte eine außergewöhnliche diagonale Aufteilung zwischen zwei Besitzerfamilien, und 1782 wurde das Obergeschoss angehoben, um mehr Wohnraum zu schaffen.
Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet Liebhabern historischer Gebäude eine einmalige Gelegenheit, ein Stück österreichischer Baukultur zu erwerben.
Besonderer Vorteil: Der derzeitige Eigentümer ist ein erfahrener Bauunternehmer aus der Region und steht auf Wunsch für eine individuelle Sanierungsberatung zur Verfügung – von der Planung bis zur fachgerechten Umsetzung.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Kulturerbe begeistern und verwirklichen Sie Ihr persönliches Wohnprojekt in einem der ältesten Bauernhäuser Österreichs!
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GewerblichGlanz & Reithmeier ImmobilienHerr Yannik Garcia Wieber
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