PROVISIONSFREI! LEBEN AM KAISERWASSER!

Die Wohnung im 1. Dachgeschoss ist ein Erstbezug und damit eine absolute Seltenheit auf dem Immobilienmarkt. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen und sich in einem neuen, harmonischen Umfeld niederlassen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen viel Gestaltungsfreiheit bieten. Egal, ob Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein Homeoffice oder ein kreatives Arbeitszimmer einrichten möchten – hier finden Sie den perfekten Raum für jede Lebenssituation. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Edle Fliesen und Parkettböden verleihen den Räumen einen eleganten Charakter, während die Fußbodenheizung und Zentralheizung für ein angenehmes Raumklima sorgen. Die offene Wohnküche ist ein wahrer Traum für Hobbyköche und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen einen perfekten Rückzugsort nach einem langen Tag.
Besonders hervorzuheben sind die zwei großzügigen Terrassen, die Ihnen nicht nur zusätzlichen Platz im Freien bieten, sondern auch einen einzigartigen Blick ins Grüne.
Baurechtszins: 258€/Monat, Laufzeit 100 Jahre
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AUSSTATTUNG
• Echtholzparket
• Feinsteinzeug 60x60
• Elektrischer Sonnenschutz 
• Walk in Dusche 
• Außenanschluss Terrasse 
• 3-fach- verglaste Kunststoff- Alufenster 
• Klimaanlage in allen Aufenthaltsräumen

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap