Dachgeschossmaisonette mit Loggia und Terrasse

Modernes, topsaniertes Mehrfamilienhaus mit einer Wohnung im Erdgeschoss und einer Wohnung im Obergeschoss mit Dachgeschoss.

Es besteht die Möglichkeit das gesamte Haus zu erwerben, oder jede Wohnung einzeln zu kaufen. Die Wohnungen sind parifiziert und dadurch einzeln zu erwerben. Die Zugänge zu den Wohnungen erfolgen über einen Haupteingang und sind durch die Wohnungseingangstüren getrennt. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemeinsamer Abstellraum und die Technik. Die Erdgeschosswohnung dient mit einem großen Wohn – Koch – Essbereich und ist mit einer modernen Einbauküche und Küchengeräten ausgestattet. Im Badezimmer befinden sich ein WC, Dusche und ein Waschmaschinenanschluss. Es gibt 3 großzügige Schlafzimmer und eine Diele in der Wohnung. Die Diele wird derzeit als Aufenthaltsraum/ Fernsehraum genützt. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei.

Im Außenbereich befindet sich Platz für 4 Autoabstellplätze, je 2 Parkplätze pro Wohnung.

Der Verkauf der Immobilie erfolgt im Rahmen eines Alleinvermittlungsauftrages durch die Fa. Hofmeister Immobilien 3 GmbH & Co KG mit Sitz in 5280 Braunau am Inn, Maierhof 22 a, Geschäftsführung Frau Nina Krämer Tel. Anbieter kontaktieren, Anbieter kontaktieren
Wohnung Erdgeschoss

Erdgeschoss Wohnflächen: Nebenflächen:

Wo/ Ko/ Essen: 33,73 m2 Abstellraum: 4,23 m2
Speis: 1,55 m2 Autoabstellplätze: 2
Elternschlafzimmer: 17,34 m2
Diele: 11,45 m2
Kinderzimmer 16,40 m2
Bad+WC 6,35 m2
Diele 2: 10,64 m2
Kinderzimmer 2: 12,97 m2

Gesamt EG: 110,43 m2

Nebenflächen EG und OG mit DG:

Haupteingang: 8,82 m2
Technik: 14,05 m2

Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Die beiliegenden Pläne wurden dem Baueinreichungsakt entnommen. Die angegeben Maße sind Planmaße und daher nicht verbindlich.

Es liegt ein Parifizierungsgutachten vor, bei Begründung von Wohnungseigentum muss ein Wohnungseigentumsvertrag erstellt werden und das Gutachten baubehördlich und grundbücherlich genehmigt werden.