Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit neuer Küche, Balkon & Tiefgarage nahe Lendplatz

Diese helle und optimal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78,59 m² befindet sich im 1. Stock eines modernen Wohnhauses mit Lift – in zentraler Lage, nur wenige Gehminuten vom beliebten Lendplatz entfernt.

Highlight: In den nächsten Wochen wird eine neue, moderne Einbauküche eingebaut – die Wohnung wird dadurch in ihrer Ausstattung nochmals deutlich aufgewertet.

Hinweis: Die derzeitigen Fotos zeigen noch die bestehende Küche. Die neue Küche befindet sich bereits in Planung und wird in ca. 4–6 Wochen fertiggestellt.

Die Wohnung überzeugt durch ein großzügiges Wohn-Ess-Zimmer, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer (eines davon mit Zugang zum Balkon in den ruhigen Innenhof), ein Bad mit Dusche, separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil sind bereits im Mietpreis enthalten.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Wohn-Ess-Bereich
• 2 Schlafzimmer
• Balkon (Innenhoflage)
• Bad mit Dusche
• Separates WC
• Abstellraum

Ausstattung & Highlights:

• Balkon zum Innenhof
• 1. Stock mit Lift
• Tiefgaragenplatz inklusive
• Kellerabteil
• Großzügiges Wohn-Ess-Zimmer
• Getrenntes Bad & WC
• Zentrale Lage nahe Lendplatz
• Sehr gute öffentliche Anbindung

Kostenübersicht:

• Gesamtmiete: € 1.142,86 / Monat (inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Tiefgarage & Wasser – exkl. Strom)
• Kaution: € 3.500,-

Verfügbar ab: 1. Mai 2025

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.750m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap