Großer Garten trifft modernen Wohnkomfort: Gartenwohnung mit 3 Schlafzimmern – ideal für Familien

Das im Jahr 2022 errichtete Wohnhaus im beliebten Grazer Bezirk 8055 vereint moderne Architektur mit hoher Bauqualität und einem durchdachten Wohnkonzept. Alle Einheiten verfügen über stilvolle Küchen, moderne Sanitärausstattung, großzügige Freiflächen sowie einen Tiefgaragenanschluss. Ein Kellerabteil ist im Mietpreis ebenso inkludiert wie der eigene Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf 69 m² Wohnfläche einen ideal geschnittenen Grundriss mit drei getrennt begehbaren Schlafzimmern – perfekt für Familien, Homeoffice oder Gästezimmer. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn-Ess-Bereich mit moderner Küche und direktem Ausgang auf die ca. 25 m² große Terrasse und den angrenzenden Garten mit ca. 50 m² Fläche – ein echtes Highlight für alle, die draußen Raum zur Verfügung haben möchten.

Das geräumige Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ein Fenster, sowie zwei Waschbecken – ideal für den Familienalltag. Die Toilette ist separat zugänglich. Ein praktischer Abstellraum, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab.

• Wohnfläche: 68,80 m²
• Zimmer: 4 (3 Schlafzimmer, 1 Wohn-Ess-Küche)
• Badezimmer: 1 (mit Badewanne, Fenster & Doppelwaschbecken)
• Separates WC: Ja
• Abstellraum: Ja
• Terrasse: ca. 25 m²
• Garten: ca. 50 m²
• Tiefgaragenplatz: Ja
• Kellerabteil: Ja
• Miete: € 1.210 (inkl. Betriebskosten, exkl. Strom & Heizung)
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Diese Gartenwohnung ist ideal für alle, die Platz, Qualität und Freifläche in einem modernen Neubau vereint suchen – jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.250m
Bank <1.250m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <2.250m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap