Altbaucharme trifft auf Licht und Stil – 2-Zimmer-Wohnung in der Neubaugasse

Im Herzen des begehrten 7. Wiener Gemeindebezirks, direkt in der Neubaugasse 88, erwartet Sie diese bezaubernde Altbauwohnung im 1. Stock eines klassischen Jahrhundertwendehauses – ohne Lift, aber mit umso mehr Charme.

Die rund zwei Zimmer umfassende Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die durch großzügige Altbaufenster zum Leben erwachen. Die klassische Raumhöhe, gepflegte Stilelemente und der original erhaltene Kachelofen im Wohnzimmer verleihen dem Zuhause eine besondere Atmosphäre.

Die große, separate Küche ist ein echtes Highlight – sie bietet nicht nur viel Platz für kulinarische Entfaltung, sondern wird dank ihrer charmanten Fensterfront zu einem sonnigen Lieblingsort in der Wohnung. Hier kann gekocht, gelebt und genossen werden.

Das Badezimmer ist sowohl vom Vorzimmer als auch direkt vom Schlafzimmer aus begehbar. Es verfügt über eine Badewanne und wird zusätzlich mit einer modernen Duschtrennwand, einem eleganten Wandspiegel sowie einem Waschtisch mit praktischem Unterschrank ausgestattet.

Diese Wohnung verbindet das typische Flair eines Wiener Altbaus mit funktionaler Wohnqualität – ideal für alle, die Stil, Lage und Wohngefühl vereinen möchten.

• Vorzimmer
• WC
• Küche
• Badezimmer
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen effizient über Gas-Kombitherme.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Wohnung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap