- Balkon
- Terrasse
Nordic Alps – Nachhaltiger Luxus trifft alpinen Lifestyle
14.500.000 €
403 m²5 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²35.980,15 €
Grundstücksfläche768 m²
Baujahr2024
Engel & Völkers Kitzbühel
6370 Kitzbühel
Der Ort Kitzbühel gehört zweifelsohne zu den beliebtesten Urlaubszielen in Tirol. In den Kitzbüheler Alpen gelegen zeigt sich die Destination von sportlichem Weltniveau.
Das schier endlose Angebot an Sportmöglichkeiten sowie zahlreiche Veranstaltungen von internationaler Bedeutung machen die Gamsstadt Jahr für Jahr zur Ferienregion Nummer eins.
Der Mythos Kitzbühel beinhaltet nicht nur den einzigartigen Charme, sondern auch die sportliche Energie der Stadt sowie die Top Hotellerie und Restaurants gleichermaßen. Sie macht Kitzbühel erst zu dem prominenten Hot Spot im Alpenraum.
Eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm, zeigt sich die Region Kitzbühel von seiner sportlichen Seite.
Die vielfältigen Möglichkeiten zu sportlicher Betätigung in traumhafter Natur in Kombination mit einem historischen Stadtkern mit fast schon mondänem Flair der Geschäfte macht die Stadt zum Allrounder mit Charme und Profil.
Besonders zu erwähnen sind die wohl nicht enden wollenden Skipisten und die 10 Golfplätze im Umfeld von ca. 40 km.
Die Nähe zu Salzburg, Innsbruck und München ergänzt die Attraktivität.
Das schier endlose Angebot an Sportmöglichkeiten sowie zahlreiche Veranstaltungen von internationaler Bedeutung machen die Gamsstadt Jahr für Jahr zur Ferienregion Nummer eins.
Der Mythos Kitzbühel beinhaltet nicht nur den einzigartigen Charme, sondern auch die sportliche Energie der Stadt sowie die Top Hotellerie und Restaurants gleichermaßen. Sie macht Kitzbühel erst zu dem prominenten Hot Spot im Alpenraum.
Eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm, zeigt sich die Region Kitzbühel von seiner sportlichen Seite.
Die vielfältigen Möglichkeiten zu sportlicher Betätigung in traumhafter Natur in Kombination mit einem historischen Stadtkern mit fast schon mondänem Flair der Geschäfte macht die Stadt zum Allrounder mit Charme und Profil.
Besonders zu erwähnen sind die wohl nicht enden wollenden Skipisten und die 10 Golfplätze im Umfeld von ca. 40 km.
Die Nähe zu Salzburg, Innsbruck und München ergänzt die Attraktivität.
Einmalige Kosten
Kaufpreis14.500.000 €
Kaufpreis pro m²35.980,15 €
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Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Sonstige
Baujahr 2024
Wohnfläche 403 m²
Gesamtfläche 511 m², Grundstücksfläche 768 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 5 Badezimmer
Ausstattung
Kamin
Personenaufzug
Bergpanorama
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
41 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,46
A++
Beschreibung
In einzigartiger Lage auf der exklusiven Bichlalm thront dieses neu erbaute Luxuschalet mit unvergleichlichem Panoramablick über Kitzbühel, den Wilden Kaiser und die legendäre Streif.
Bereits beim Betreten des Hauses über das Untergeschoss wird klar, dass hier keine Kompromisse gemacht wurden. Ein eleganter Eingangsbereich mit maßgefertigten Einbauschränken empfängt Sie stilvoll. Auf dieser Ebene befinden sich ein voll ausgestattetes, sehr wohnliches Heimkino sowie ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna und Dampfsauna – beide bieten höchsten Komfort und Erholung auf exklusivem Niveau. Eine gemütliche Gästesuite, der Technik- und Waschraum sowie ein Skiraum mit Skischuhtrockner und viel Stauraum komplettieren das Raumangebot.
Das Erdgeschoss beherbergt drei großzügige Schlafzimmer mit luxuriösen Bädern en suite. Besonders hervorzuheben ist die Master Suite mit Ankleide, Gaskamin und direktem Zugang zur umlaufenden Terrasse. Auch ein stilvoller Büroraum findet hier Platz – Rückzugsort und Inspiration zugleich.
Das Dachgeschoss beeindruckt als Herzstück des Hauses: ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Sichtdachstuhl aus Altholz, hochwertiger Design-Einrichtung und einem imposanten offenen Kamin, der Wärme und Atmosphäre schafft. Ob Hahnenkamm oder Wilder Kaiser – jeder Blick aus den Fenstern ist ein Erlebnis.
Technisch lässt das Chalet keine Wünsche offen: Erdwärme mit Fußbodenheizung und -kühlung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Luxone Smarthome, Raffstores, Personenaufzug, PV-Anlage (25 kWp) mit 30 kWh Speicher, E-Ladestation – alles, was modernes Wohnen heute ausmacht. Ein optional erhältliches, auf das Haus abgestimmtes Kunstpaket rundet das exklusive Angebot stilvoll ab.
Alle Angaben gemäß Eigentümer.
Bereits beim Betreten des Hauses über das Untergeschoss wird klar, dass hier keine Kompromisse gemacht wurden. Ein eleganter Eingangsbereich mit maßgefertigten Einbauschränken empfängt Sie stilvoll. Auf dieser Ebene befinden sich ein voll ausgestattetes, sehr wohnliches Heimkino sowie ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna und Dampfsauna – beide bieten höchsten Komfort und Erholung auf exklusivem Niveau. Eine gemütliche Gästesuite, der Technik- und Waschraum sowie ein Skiraum mit Skischuhtrockner und viel Stauraum komplettieren das Raumangebot.
Das Erdgeschoss beherbergt drei großzügige Schlafzimmer mit luxuriösen Bädern en suite. Besonders hervorzuheben ist die Master Suite mit Ankleide, Gaskamin und direktem Zugang zur umlaufenden Terrasse. Auch ein stilvoller Büroraum findet hier Platz – Rückzugsort und Inspiration zugleich.
Das Dachgeschoss beeindruckt als Herzstück des Hauses: ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Sichtdachstuhl aus Altholz, hochwertiger Design-Einrichtung und einem imposanten offenen Kamin, der Wärme und Atmosphäre schafft. Ob Hahnenkamm oder Wilder Kaiser – jeder Blick aus den Fenstern ist ein Erlebnis.
Technisch lässt das Chalet keine Wünsche offen: Erdwärme mit Fußbodenheizung und -kühlung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Luxone Smarthome, Raffstores, Personenaufzug, PV-Anlage (25 kWp) mit 30 kWh Speicher, E-Ladestation – alles, was modernes Wohnen heute ausmacht. Ein optional erhältliches, auf das Haus abgestimmtes Kunstpaket rundet das exklusive Angebot stilvoll ab.
Alle Angaben gemäß Eigentümer.
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GewerblichEngel & Völkers Kitzbühel
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