- Provisionsfrei
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Neubauwohnung zu vermieten: Garconniere / 1 Zimmer Wohnung
950 €
30 m²1 ZimmerGarten, Loggia
Etage1
Befristung-
Kaution-
PENTA Immobilien GmbHHerr David Imarhiagbe
6020 Innsbruck
Die Lage bietet fußläufig:
• Nahversorgung, einer davon befindet sich im EG der Häuser
• direkten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Westbahnhof, Bus- und Straßenbahnhaltestellen)
• Nähe zur Innsbrucker Altstadt und allen Annehmlichkeiten der Innsbrucker Innenstadt (Museen, Gastronomie, Ärzte, Geldinstitute, uvm.)
-Kindergärten, Schulen, Universitäten
• Nahversorgung, einer davon befindet sich im EG der Häuser
• direkten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Westbahnhof, Bus- und Straßenbahnhaltestellen)
• Nähe zur Innsbrucker Altstadt und allen Annehmlichkeiten der Innsbrucker Innenstadt (Museen, Gastronomie, Ärzte, Geldinstitute, uvm.)
-Kindergärten, Schulen, Universitäten
Laufende Kosten
Monatliche Kosten950 €
Preis pro m²31,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto937,91 €
USt. Gesamtbelastung12,09 €
Gesamtmiete922,84 €
Miete839,64 €
Betriebskosten75,64 €
USt. Betriebskosten7,56 €
Heizkosten22,63 €
USt. Heizkosten4,53 €
Merkmale
Verfügbar ab Juli 2025
Wohnung
Baujahr 2020, Neuwertig, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 30,3 m²
westseitig
Garten, Loggia
1 Zimmer
Kellerfläche 1,53 m², 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Offene Küche, Dusche, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Heizung: Die Gebäude werden mittels neuartiger Technik ressourcenschonend geheizt. Die Heizung erfolgt zentral mittels Grundwasser-Wärmepumpe und für Spitzenlasten zusätzlich mit einer Gastherme, 3 PV-Anlagen decken den Allgemeinstromverbrauch ab. Die Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung.
Belüftung: Eine kontrollierte Wohnraumlüftung wurde eingebaut.
Beschattung: Vorkehrungen für eine textile Beschattung sind getroffen.
Fenster: Hochwärmedämmende thermisch getrennte Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
Aufenthaltsräume: Parkett
Nassräume: keramische Fliesen, BAD und WC sind mit hochwertigen sanitären Einrichtungen und Markenarmaturen bestückt
Loggien: Holzlattenrost
Belüftung: Eine kontrollierte Wohnraumlüftung wurde eingebaut.
Beschattung: Vorkehrungen für eine textile Beschattung sind getroffen.
Fenster: Hochwärmedämmende thermisch getrennte Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
Aufenthaltsräume: Parkett
Nassräume: keramische Fliesen, BAD und WC sind mit hochwertigen sanitären Einrichtungen und Markenarmaturen bestückt
Loggien: Holzlattenrost
Heizung
Gas, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
29,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A
Beschreibung
Ab Juli 2025 steht diese moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Innsbrucker Stadtteil Wilten zur Miete bereit. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss von Haus B des Neubauprojekts „Stadt Carré“, das Ende 2023 fertiggestellt wurde.
Das architektonisch ansprechende Wohnensemble besteht aus vier individuell gestalteten Baukörpern und verbindet urbanes Lebensgefühl mit hohem Wohnkomfort.
Wohnung und Ausstattung
Mit einer Wohnfläche von ca. 30,3 m² ist die Wohnung optimal geschnitten und eignet sich perfekt für Singles oder Paare. Die nach Westen ausgerichtete Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof erweitert den Wohnraum nach draußen – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen. Alternativ lädt der großzügige Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung ein.
Die Ausstattung umfasst eine neuwertige, zeitlose Küche sowie ein helles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Die Einrichtung ist modern und funktional – perfekt für ein komfortables Stadtleben.
Ein parifiziertes Kellerabteil mit ca. 1,5 m² ist im Mietangebot enthalten und bietet praktischen Stauraum.
Kosten und weitere Informationen
Monatliche Miete inkl. Betriebskosten: € 950,-
Betriebskosten inkl. Rücklagenanteil: ca. € 110,36
Verfügbar ab: Juli 2025
Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne einen Link zur 3D-Besichtigung der Wohnung zur Verfügung.
E-MOBILITÄT: Jeder Autoabstellplatz kann auf Wunsch mit einer Stromtankstelle ausgestattet werden. Die Bezugsstärke der elektrischen Energie ist abhängig vom Netzbetreiber. Auch für E-Fahrräder werden entsprechende Lademöglichkeiten vorgesehen.
Nahversorger: ein Lebensmittel-Discounter direkt im Haus
Sicherheit: Moderne SCHLIESSSYSTEME und Zutrittsportale sowie digitale Klingeltableaus mit Videoüberwachung
Falls Sie weitere Informationen zur Immobilie benötigen, kontaktieren Sie uns gerne!
Wir schicken Ihnen gerne ein Exposé mit weiteren Fotos, sowie die weiteren Unterlagen zu.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen, geräumigen Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Sofern Sie sich für einen Kauf entscheiden, möchten wir darauf hinweisen, dass wir eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. USt. in Rechnung stellen.
Bitte beachten Sie, dass nicht alle unsere Immobilien online stehen. Geben Sie uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt.
Falls Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, kontaktieren Sie uns ebenfalls sehr gerne!
Das architektonisch ansprechende Wohnensemble besteht aus vier individuell gestalteten Baukörpern und verbindet urbanes Lebensgefühl mit hohem Wohnkomfort.
Wohnung und Ausstattung
Mit einer Wohnfläche von ca. 30,3 m² ist die Wohnung optimal geschnitten und eignet sich perfekt für Singles oder Paare. Die nach Westen ausgerichtete Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof erweitert den Wohnraum nach draußen – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen. Alternativ lädt der großzügige Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung ein.
Die Ausstattung umfasst eine neuwertige, zeitlose Küche sowie ein helles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Die Einrichtung ist modern und funktional – perfekt für ein komfortables Stadtleben.
Ein parifiziertes Kellerabteil mit ca. 1,5 m² ist im Mietangebot enthalten und bietet praktischen Stauraum.
Kosten und weitere Informationen
Monatliche Miete inkl. Betriebskosten: € 950,-
Betriebskosten inkl. Rücklagenanteil: ca. € 110,36
Verfügbar ab: Juli 2025
Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne einen Link zur 3D-Besichtigung der Wohnung zur Verfügung.
E-MOBILITÄT: Jeder Autoabstellplatz kann auf Wunsch mit einer Stromtankstelle ausgestattet werden. Die Bezugsstärke der elektrischen Energie ist abhängig vom Netzbetreiber. Auch für E-Fahrräder werden entsprechende Lademöglichkeiten vorgesehen.
Nahversorger: ein Lebensmittel-Discounter direkt im Haus
Sicherheit: Moderne SCHLIESSSYSTEME und Zutrittsportale sowie digitale Klingeltableaus mit Videoüberwachung
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GewerblichPENTA Immobilien GmbHHerr David Imarhiagbe
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