Atrium

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Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in absoluter Toplage – direkt im Zentrum von Leonding, gegenüber dem Rathaus. Die ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht es, jederzeit mitten im Geschehen zu sein – und gleichzeitig im Handumdrehen wieder in den eigenen vier Wänden anzukommen und zur Ruhe zu kommen.

Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist der stilvolle, modern gestaltete Innenhof, der mit einer gläsernen Überdachung für ein tolles Ambiente sorgt.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Die Küche ist separat gelegen und schafft damit eine ruhige Atmosphäre beim Kochen. Die Diele bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe, angrenzend befinden sich ein praktischer Abstellraum sowie ein separates WC.

Das Badezimmer ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und verfügt über eine gemütliche Badewanne – ideal zum Abschalten nach einem langen Tag.

Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind südwestlich ausgerichtet und bieten eine angenehme Wohlfühlatmosphäre – perfekt für erholsamen Schlaf und persönliche Rückzugsmomente.

Die Wohnung wird unmöbliert übergeben – so können Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.

Lage
Die erstklassige Lage bietet Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe in nächster Nähe. Fußläufig erreichen Sie auch die Nächste Bushaltestelle - von hier aus gelangen Sie in kürzester Zeit ins Linzer Stadtzentrum aber auch Richtung Plus City.

Kosten und Befristung
Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen.
Ein Freiparkplatz kann obligat angemietet werden (siehe Preisdetailinformation).
Beheizt wird diese Wohnung durch eine Gas-Zentralheizung (siehe Preisdetailinformation).

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <125m
Klinik <225m
Krankenhaus <3.675m

Kinder & Schulen
Kindergarten <200m
Schule <275m
Universität <1.725m
Höhere Schule <4.300m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <3.675m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <1.725m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <1.775m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap