1050 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.645 €
Preis pro m²20,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.495,46 €
USt. Gesamtbelastung149,54 €
Monatliche Kosten179,22 €
Miete1.332,53 €
USt. Miete133,25 €
Betriebskosten162,93 €
USt. Betriebskosten16,29 €
Einmalige Kosten
Kaution5.000 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Gepflegt, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 80 m²
1 Balkon 5 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
40 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,98
B
Beschreibung
AB SOFORT!!! Margaretenstraße nahe U4 Pilgramgasse! 3 Zimmer Neubauwohnung (77,46 m²) im 2. OG! 5m² Balkon!!! super moderne Ausstattung
Bitte beachten Sie, dass die Fotos in der grundrissgleichen Wohnung in einem anderen Stockwerk aufgenommen wurden.
RAUMAUFTEILUNG:
• Vorzimmer (12,08m²)
• Wohnzimmer mit offener Küche (34,66m²)
• Zimmer (10,31m²)
• Zimmer (10,57m²)
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (6,24m²)
• WC mit Waschbecken (2,17m²)
• Kellerabteil
BESONDERHEITEN:
• gute Raumaufteilung
• zentral begehbar
• Parkettboden
• Balkon
• leichte Erreichbarkeit
• hochwertige Ausstattung
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Autobuslinie 12A, 13A, 14A, 59A
• U-Bahn-Linie: U4 Pilgramgasse
WEITERE MONATLICHE KOSTEN:
• Wasser, Heizung und Strom - werden nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet
• ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä.
ERSTZAHLUNG:
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
• Vertragserrichtung € 108
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
• der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert
BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG
• Mietanbot (erhalten Sie von uns)
• Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
• Lichtbildausweis
• 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Mobil: Anbieter kontaktieren
Email: Anbieter kontaktieren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1332,53 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 162,93 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 149,54
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1645
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98
Bitte beachten Sie, dass die Fotos in der grundrissgleichen Wohnung in einem anderen Stockwerk aufgenommen wurden.
RAUMAUFTEILUNG:
• Vorzimmer (12,08m²)
• Wohnzimmer mit offener Küche (34,66m²)
• Zimmer (10,31m²)
• Zimmer (10,57m²)
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (6,24m²)
• WC mit Waschbecken (2,17m²)
• Kellerabteil
BESONDERHEITEN:
• gute Raumaufteilung
• zentral begehbar
• Parkettboden
• Balkon
• leichte Erreichbarkeit
• hochwertige Ausstattung
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Autobuslinie 12A, 13A, 14A, 59A
• U-Bahn-Linie: U4 Pilgramgasse
WEITERE MONATLICHE KOSTEN:
• Wasser, Heizung und Strom - werden nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet
• ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä.
ERSTZAHLUNG:
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
• Vertragserrichtung € 108
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
• der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert
BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG
• Mietanbot (erhalten Sie von uns)
• Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
• Lichtbildausweis
• 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
KONTAKT:
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Email: Anbieter kontaktieren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1332,53 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 162,93 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 149,54
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Gesamtbetrag € 1645
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Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98
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GewerblichHubner Immobilien GmbHFrau Kerstin Fried
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