CHARMANTES WOHNJUWEL IN ABSOLUTER RUHELAGE, NEBEN SCHÖNBRUNN: 33 m2, 5% RENDITE!! Provisionsfrei

Sie suchen eine frisch absolut ruhige Wohnung in Gehweite zum Schloss Schönbrunn?

Mit 33 Quadratmetern Wohnfläche, gelegen im 2. Stock mit Ausrichtung in den Innenhof, bieten dieses Objekt eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und angenehmer Ruhe.

Das Herzstück der Wohnung ist ein heller und überaus einladender Wohn-/Schlafraum geziert mit Eichen-Fischgrätparkett und hochwertigen neuen Fenstern, welche den Heizwärmebedarf senken.

Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung in 2024 wurden ebenso Sanitäranlagen und -Leitungen, Elektrik, Oberflächen und das Heizsystem erneuert.

Die Infrarotheizungen, sowie ein zusätzlicher Elektroheizkörper im Badezimmer sorgen für angenehme Wärme und tragen ebenso zur Senkung der Energiekosten bei.

Ob als Startwohnung, Ruhepol in der Stadt oder als Kapitalanlage hervorragend geeignet.

Zusätzlicher Bonus: Es besteht die Möglichkeit einen Balkon zu ergänzen.

Zusammenfassung:
• Wohnflächen jeweils: 33 Quadratmeter
• Stock: 2 (ohne Lift)
• Neuwertig nach umfassender Kernsanierung 2024
• 4 Fenster (3-Fachverglasung) und großzügiger Lichteinfall
• Innenhof mit absoluter Ruhelage
• Infrarot-Heizsystem
• Eichen Fischgrätparkett
• Sanitäreinrichtung von Villeroy und Boch, sowie Grohe
• Kurzzeitig an Studenten vermietet - Mieteinnahmen 850€ monatlich exkl. Energie (bis Juni).

Falls Sie noch nicht genug gesehen haben, gibt es dieses Schmuckstück auch gleich ein zweites Mal (im 1. Stock) und kann im Doppelpack erworben werden.

Überzeugen Sie sich selbst vom einzigartigen Charme dieser Immobilien und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.