Einmalige Gelegenheit: Baugrundstück ohne Bauzwang – nur noch eines verfügbar

Das Grundstück in der Gemeinde Weißkirchen an der Traun im Bezirk Wels-Land besteht aus zwei separaten Parzellen mit einer Gesamtfläche von 1.853 m². Die erste Parzelle umfasst eine Fläche von 838 m² und ist bereits verkauft, die zweite Parzelle hat 1015 m².

Preise

1. 838 m2 VERKAUFT

2. 1015 m2 kosten 250.600 EUR

Lage

Die Grundstücke liegen in einer ruhigen und grünen Umgebung in 4616 Weißkirchen. Weißkirchen ist für seine ländliche, naturnahe Atmosphäre bekannt und dennoch gut an die umliegenden Städte angebunden. Die Nähe zur Traun und verschiedenen Naherholungsgebieten bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die Natur und Erholung suchende Bewohner schätzen.

Infrastruktur

Die Gemeinde Weißkirchen verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegenen Verkehrswege, wie die Autobahn A1, ist eine schnelle Anbindung an die Städte Linz und Wels gewährleistet.

Nutzungsmöglichkeiten

Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau von Ein- oder Mehrfamilienhäusern und bietet genügend Raum für einen großzügigen Garten oder Außenbereich. Die Parzellengröße ermöglicht flexible Baupläne, die auf individuelle Bedürfnisse zugeschnitten werden kann.

Die Grundstücke werden demnächst aufgeschlossen und die anfallenden Aufschließungskosten werden zuzüglich dem Kaufpreis verrechnet. Es besteht kein Bauzwang. Dies bietet eine hohe Flexibilität und die Möglichkeit, das Grundstück in Ruhe zu planen und zu entwickeln, ohne einen zeitlichen Druck zur Bebauung.

Diese Parzelle bietet daher eine ideale Gelegenheit für all jene, die eine langfristige Investition in ein Grundstück suchen, oder die Planung ihres zukünftigen Eigenheims in Weißkirchen individuell gestalten möchten.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <5.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap