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  • Etagenwohnung
  • Terrasse
  • Teilmöbliert

Terrassenzweizimmerwohnung im Zentrum Simmerings! Krausegasse 8 - Top 8

1.037
 
51 m²2 ZimmerTerrasse
Etage2
Befristung-
Kaution3 Bruttomieten
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Christian Mayr
1110 Wien
Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in einem der charmanten Viertel in Wien, einer Stadt, die für ihre reiche Geschichte und ihre kulturelle Vielfalt bekannt ist. Die Umgebung überzeugt durch eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und entspannender Ruhe.

Die Wohnlage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass Sie alle Annehmlichkeiten der Stadt bequem erreichen können. In der Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen, von kleinen Geschäften bis hin zu großen Supermärkten. Auch gastronomisch hat die Umgebung einiges zu bieten – zahlreiche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen und Genießen ein.

Bildungseinrichtungen und Kindergärten sind in der Umgebung verfügbar, was das Viertel besonders attraktiv für Familien macht. Zudem befinden sich mehrere Grünflächen und Parks in unmittelbarer Nähe, die zum Spazierengehen und Entspannen im Freien einladen.

Für Kulturinteressierte gibt es eine Vielzahl von Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten in Reichweite, die das pulsierende Stadtleben Wiens widerspiegeln. Die Wohngegend bietet somit nicht nur ein hohes Maß an Lebensqualität, sondern auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für jede Altersgruppe.

Diese Lage vereint eine zentrale, gut angeschlossene Wohnkultur mit einem hohen Maß an Lebensqualität – ideal für alle, die sowohl die Vorzüge des Stadtlebens als auch erholsame Rückzugsorte schätzen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.036,68 €
Preis pro m²20,25 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto942,44 €
USt. Gesamtbelastung94,24 €
Miete841 €
USt. Miete84,1 €
Miete925,1 €
Betriebskosten101,44 €
USt. Betriebskosten10,14 €

Einmalige Kosten

Provision: Provision bezahlt Eigentümer!
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomieten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab in 3 Wochen
Etagenwohnung
Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 51,2 m²
Nutzfläche 76,2 m²
1 Terrasse
südostseitig, Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
41,04 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Diese schöne, neuwertige Terrassen-Zweizimmer-Wohnung beim ZS Simmering gelangt zur Sofortmiete.

Raumaufteilung:
Vorraum, Bad, WC, Wohnküche, Zimmer, Terrasse
Möbliert: Küche inkl. Geräte
Kellerabteil

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